第三分編??用益物權

第十章??一般規(guī)定

　　第三百二十三條??用益物權人對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權利。

　　第三百二十四條??國家所有或者國家所有由集體使用以及法律規(guī)定屬于集體所有的自然資源，組織、個人依法可以占有、使用和收益。

　　第三百二十五條??國家實行自然資源有償使用制度，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　第三百二十六條??用益物權人行使權利，應當遵守法律有關保護和合理開發(fā)利用資源、保護生態(tài)環(huán)境的規(guī)定。所有權人不得干涉用益物權人行使權利。

　　第三百二十七條??因不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被征收、征用致使用益物權消滅或者影響用益物權行使的，用益物權人有權依據(jù)本法第二百四十三條、第二百四十五條的規(guī)定獲得相應補償。

　　第三百二十八條??依法取得的海域使用權受法律保護。

　　第三百二十九條??依法取得的探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利受法律保護。

第十一章??土地承包經(jīng)營權

　　第三百三十條??農(nóng)村集體經(jīng)濟組織實行家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制。

　　農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法實行土地承包經(jīng)營制度。

　　第三百三十一條??土地承包經(jīng)營權人依法對其承包經(jīng)營的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權利，有權從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

　　第三百三十二條??耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

　　前款規(guī)定的承包期限屆滿，由土地承包經(jīng)營權人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。

　　第三百三十三條??土地承包經(jīng)營權自土地承包經(jīng)營權合同生效時設立。

　　登記機構應當向土地承包經(jīng)營權人發(fā)放土地承包經(jīng)營權證、林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權。

　　第三百三十四條??土地承包經(jīng)營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經(jīng)營權互換、轉讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設。

　　第三百三十五條??土地承包經(jīng)營權互換、轉讓的，當事人可以向登記機構申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第三百三十六條??承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地。

　　因自然災害嚴重毀損承包地等特殊情形，需要適當調(diào)整承包的耕地和草地的，應當依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定辦理。

　　第三百三十七條??承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　第三百三十八條??承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權人有權依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定獲得相應補償。

　　第三百三十九條??土地承包經(jīng)營權人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉土地經(jīng)營權。

　　第三百四十條??土地經(jīng)營權人有權在合同約定的期限內(nèi)占有農(nóng)村土地，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營并取得收益。

　　第三百四十一條??流轉期限為五年以上的土地經(jīng)營權，自流轉合同生效時設立。當事人可以向登記機構申請土地經(jīng)營權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第三百四十二條??通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得權屬證書的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經(jīng)營權。

　　第三百四十三條??國家所有的農(nóng)用地實行承包經(jīng)營的，參照適用本編的有關規(guī)定。

第十二章??建設用地使用權

　　第三百四十四條??建設用地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。

　　第三百四十五條??建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。

　　第三百四十六條??設立建設用地使用權，應當符合節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境的要求，遵守法律、行政法規(guī)關于土地用途的規(guī)定，不得損害已經(jīng)設立的用益物權。

　　第三百四十七條??設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。

　　工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出讓。

　　嚴格限制以劃撥方式設立建設用地使用權。

　　第三百四十八條??通過招標、拍賣、協(xié)議等出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采用書面形式訂立建設用地使用權出讓合同。

　　建設用地使用權出讓合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说拿Q和住所；

　?。ǘ┩恋亟缰贰⒚娣e等；

　?。ㄈ┙ㄖ?、構筑物及其附屬設施占用的空間；

　?。ㄋ模┩恋赜猛?、規(guī)劃條件；

　?。ㄎ澹┙ㄔO用地使用權期限；

　?。┏鲎尳鸬荣M用及其支付方式；

　?。ㄆ撸┙鉀Q爭議的方法。

　　第三百四十九條??設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放權屬證書。

　　第三百五十條??建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經(jīng)有關行政主管部門批準。

　　第三百五十一條??建設用地使用權人應當依照法律規(guī)定以及合同約定支付出讓金等費用。

　　第三百五十二條??建設用地使用權人建造的建筑物、構筑物及其附屬設施的所有權屬于建設用地使用權人，但是有相反證據(jù)證明的除外。

　　第三百五十三條??建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　第三百五十四條??建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應當采用書面形式訂立相應的合同。使用期限由當事人約定，但是不得超過建設用地使用權的剩余期限。

　　第三百五十五條??建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，應當向登記機構申請變更登記。

　　第三百五十六條??建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分。

　　第三百五十七條??建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并處分。

　　第三百五十八條??建設用地使用權期限屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依據(jù)本法第二百四十三條的規(guī)定對該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。

　　第三百五十九條??住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

　　第三百六十條??建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回權屬證書。

　　第三百六十一條??集體所有的土地作為建設用地的，應當依照土地管理的法律規(guī)定辦理。

第十三章??宅基地使用權

　　第三百六十二條??宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

　　第三百六十三條??宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。

　　第三百六十四條??宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五條??已經(jīng)登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

第十四章??居?住?權

　　第三百六十六條??居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

　　第三百六十七條??設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。

　　居住權合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；

　?。ǘ┳≌奈恢?；

　?。ㄈ┚幼〉臈l件和要求；

　?。ㄋ模┚幼嗥谙?；

　?。ㄎ澹┙鉀Q爭議的方法。

　　第三百六十八條??居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。

　　第三百六十九條??居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。

　　第三百七十條??居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。

　　第三百七十一條??以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。

第十五章??地?役?權

　　第三百七十二條??地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

　　前款所稱他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。

　　第三百七十三條??設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。

　　地役權合同一般包括下列條款：

　　（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

　?。ǘ┕┮鄣睾托枰鄣氐奈恢?；

　　（三）利用目的和方法；

　　（四）地役權期限；

　?。ㄎ澹┵M用及其支付方式；

　?。┙鉀Q爭議的方法。

　　第三百七十四條??地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第三百七十五條??供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其不動產(chǎn)，不得妨害地役權人行使權利。

　　第三百七十六條??地役權人應當按照合同約定的利用目的和方法利用供役地，盡量減少對供役地權利人物權的限制。

　　第三百七十七條??地役權期限由當事人約定；但是，不得超過土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等用益物權的剩余期限。

　　第三百七十八條??土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權等用益物權時，該用益物權人繼續(xù)享有或者負擔已經(jīng)設立的地役權。

　　第三百七十九條??土地上已經(jīng)設立土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權等用益物權的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。

　　第三百八十條??地役權不得單獨轉讓。土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一并轉讓，但是合同另有約定的除外。

　　第三百八十一條??地役權不得單獨抵押。土地經(jīng)營權、建設用地使用權等抵押的，在實現(xiàn)抵押權時，地役權一并轉讓。

　　第三百八十二條??需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權。

　　第三百八十三條??供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權等部分轉讓時，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有法律約束力。

　　第三百八十四條??地役權人有下列情形之一的，供役地權利人有權解除地役權合同，地役權消滅：

　?。ㄒ唬┻`反法律規(guī)定或者合同約定，濫用地役權；

　　（二）有償利用供役地，約定的付款期限屆滿后在合理期限內(nèi)經(jīng)兩次催告未支付費用。

　　第三百八十五條??已經(jīng)登記的地役權變更、轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。

第四分編??擔保物權

第十六章??一般規(guī)定

　　第三百八十六條??擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?，但是法律另有?guī)定的除外。

　　第三百八十七條??債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設立擔保物權。

　　第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。

　　第三百八十八條??設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。

　　第三百八十九條??擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。當事人另有約定的，按照其約定。

　　第三百九十條??擔保期間，擔保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔保債權的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

　　第三百九十一條　　第三人提供擔保，未經(jīng)其書面同意，債權人允許債務人轉移全部或者部分債務的，擔保人不再承擔相應的擔保責任。

　　第三百九十二條??被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現(xiàn)債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現(xiàn)債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任后，有權向債務人追償。

　　第三百九十三條??有下列情形之一的，擔保物權消滅：

　　（一）主債權消滅；

　?。ǘＮ餀鄬崿F(xiàn)；

　?。ㄈ﹤鶛嗳朔艞墦Ｎ餀啵?/p>

　?。ㄋ模┓梢?guī)定擔保物權消滅的其他情形。

第十七章??抵?押?權

　　第一節(jié)??一般抵押權

　　第三百九十四條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

　　第三百九十五條??債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

　?。ㄒ唬┙ㄖ锖推渌恋馗街?；

　　（二）建設用地使用權；

　?。ㄈ┖Ｓ蚴褂脵啵?/p>

　?。ㄋ模┥a(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
　
　?。ㄎ澹┱诮ㄔ斓慕ㄖ?、船舶、航空器；

　?。┙煌ㄟ\輸工具；

　?。ㄆ撸┓伞⑿姓ㄒ?guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

　　抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

　　第三百九十六條??企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第三百九十七條??以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

　　抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。

　　第三百九十八條??鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權一并抵押。

　　第三百九十九條??下列財產(chǎn)不得抵押：

　?。ㄒ唬┩恋厮袡?；

　?。ǘ┱亍⒆粤舻?、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

　?。ㄈW校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

　　（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

　?。ㄎ澹┮婪ū徊榉?、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

　?。┓?、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

　　第四百條??設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┍粨鶛嗟姆N類和數(shù)額；

　　（二）債務人履行債務的期限；

　　（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

　?。ㄋ模５姆秶?/p>

　　第四百零一條??抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第四百零二條??以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

　　第四百零三條??以動產(chǎn)抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

　　第四百零四條??以動產(chǎn)抵押的，不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。

　　第四百零五條??抵押權設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。

　　第四百零六條??抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉讓的，抵押權不受影響。

　　抵押人轉讓抵押財產(chǎn)的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產(chǎn)轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百零七條??抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一并轉讓，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　第四百零八條??抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產(chǎn)價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產(chǎn)的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。

　　第四百零九條??抵押權人可以放棄抵押權或者抵押權的順位。抵押權人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權順位以及被擔保的債權數(shù)額等內(nèi)容。但是，抵押權的變更未經(jīng)其他抵押權人書面同意的，不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　債務人以自己的財產(chǎn)設定抵押，抵押權人放棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的，其他擔保人在抵押權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　第四百一十條??債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。

　　抵押權人與抵押人未就抵押權實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。

　　抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　第四百一十一條??依據(jù)本法第三百九十六條規(guī)定設定抵押的，抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定：

　　（一）債務履行期限屆滿，債權未實現(xiàn)；

　?。ǘ┑盅喝吮恍嫫飘a(chǎn)或者解散；

　?。ㄈ┊斒氯思s定的實現(xiàn)抵押權的情形；

　?。ㄋ模﹪乐赜绊憘鶛鄬崿F(xiàn)的其他情形。

　　第四百一十二條??債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第四百一十三條??抵押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百一十四條??同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償：

　?。ㄒ唬┑盅簷嘁呀?jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序；

　　（二）抵押權已經(jīng)登記的先于未登記的受償；

　?。ㄈ┑盅簷辔吹怯浀模凑諅鶛啾壤鍍?。

　　其他可以登記的擔保物權，清償順序參照適用前款規(guī)定。

　　第四百一十五條??同一財產(chǎn)既設立抵押權又設立質(zhì)權的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

　　第四百一十六條??動產(chǎn)抵押擔保的主債權是抵押物的價款，標的物交付后十日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔保物權人受償，但是留置權人除外。

　　第四百一十七條??建設用地使用權抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設用地使用權實現(xiàn)抵押權時，應當將該土地上新增的建筑物與建設用地使用權一并處分。但是，新增建筑物所得的價款，抵押權人無權優(yōu)先受償。

　　第四百一十八條??以集體所有土地的使用權依法抵押的，實現(xiàn)抵押權后，未經(jīng)法定程序，不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地用途。

　　第四百一十九條??抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

　　第二節(jié)??最高額抵押權

　　第四百二十條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)當事人同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。

　　第四百二十一條??最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓，但是當事人另有約定的除外。

　　第四百二十二條??最高額抵押擔保的債權確定前，抵押權人與抵押人可以通過協(xié)議變更債權確定的期間、債權范圍以及最高債權額。但是，變更的內(nèi)容不得對其他抵押權人產(chǎn)生不利影響。

　　第四百二十三條??有下列情形之一的，抵押權人的債權確定：

　?。ㄒ唬┘s定的債權確定期間屆滿；

　?。ǘ]有約定債權確定期間或者約定不明確，抵押權人或者抵押人自最高額抵押權設立之日起滿二年后請求確定債權；

　　（三）新的債權不可能發(fā)生；

　?。ㄋ模┑盅簷嗳酥阑蛘邞斨赖盅贺敭a(chǎn)被查封、扣押；

　?。ㄎ澹﹤鶆杖?、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；

　　（六）法律規(guī)定債權確定的其他情形。

　　第四百二十四條??最高額抵押權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的有關規(guī)定。

第十八章??質(zhì)????權

　　第一節(jié)??動產(chǎn)質(zhì)權

　　第四百二十五條??為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產(chǎn)出質(zhì)給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，債權人有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，交付的動產(chǎn)為質(zhì)押財產(chǎn)。

　　第四百二十六條??法律、行政法規(guī)禁止轉讓的動產(chǎn)不得出質(zhì)。

　　第四百二十七條??設立質(zhì)權，當事人應當采用書面形式訂立質(zhì)押合同。

　　質(zhì)押合同一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┍粨鶛嗟姆N類和數(shù)額；

　?。ǘ﹤鶆杖寺男袀鶆盏钠谙?；

　?。ㄈ┵|(zhì)押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；

　　（四）擔保的范圍；

　?。ㄎ澹┵|(zhì)押財產(chǎn)交付的時間、方式。

　　第四百二十八條??質(zhì)權人在債務履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務人不履行到期債務時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權人所有的，只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　第四百二十九條??質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設立。

　　第四百三十條??質(zhì)權人有權收取質(zhì)押財產(chǎn)的孳息，但是合同另有約定的除外。

　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第四百三十一條??質(zhì)權人在質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財產(chǎn)，造成出質(zhì)人損害的，應當承擔賠償責任。

　　第四百三十二條??質(zhì)權人負有妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務；因保管不善致使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

　　質(zhì)權人的行為可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人將質(zhì)押財產(chǎn)提存，或者請求提前清償債務并返還質(zhì)押財產(chǎn)。

　　第四百三十三條??因不可歸責于質(zhì)權人的事由可能使質(zhì)押財產(chǎn)毀損或者價值明顯減少，足以危害質(zhì)權人權利的，質(zhì)權人有權請求出質(zhì)人提供相應的擔保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權人可以拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)，并與出質(zhì)人協(xié)議將拍賣、變賣所得的價款提前清償債務或者提存。

　　第四百三十四條??質(zhì)權人在質(zhì)權存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉質(zhì)，造成質(zhì)押財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

　　第四百三十五條??質(zhì)權人可以放棄質(zhì)權。債務人以自己的財產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權人放棄該質(zhì)權的，其他擔保人在質(zhì)權人喪失優(yōu)先受償權益的范圍內(nèi)免除擔保責任，但是其他擔保人承諾仍然提供擔保的除外。

　　第四百三十六條??債務人履行債務或者出質(zhì)人提前清償所擔保的債權的，質(zhì)權人應當返還質(zhì)押財產(chǎn)。

　　債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形，質(zhì)權人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

　　質(zhì)押財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　第四百三十七條??出質(zhì)人可以請求質(zhì)權人在債務履行期限屆滿后及時行使質(zhì)權；質(zhì)權人不行使的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣、變賣質(zhì)押財產(chǎn)。

　　出質(zhì)人請求質(zhì)權人及時行使質(zhì)權，因質(zhì)權人怠于行使權利造成出質(zhì)人損害的，由質(zhì)權人承擔賠償責任。

　　第四百三十八條??質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百三十九條??出質(zhì)人與質(zhì)權人可以協(xié)議設立最高額質(zhì)權。

　　最高額質(zhì)權除適用本節(jié)有關規(guī)定外，參照適用本編第十七章第二節(jié)的有關規(guī)定。

　　第二節(jié)??權利質(zhì)權

　　第四百四十條??債務人或者第三人有權處分的下列權利可以出質(zhì)：

　　（一）匯票、本票、支票；

　?。ǘ﹤?、存款單；

　?。ㄈ﹤}單、提單；

　?。ㄋ模┛梢赞D讓的基金份額、股權；

　　（五）可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權；

　　（六）現(xiàn)有的以及將有的應收賬款；

　　（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權利。

　　第四百四十一條??以匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權自權利憑證交付質(zhì)權人時設立；沒有權利憑證的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　第四百四十二條??匯票、本票、支票、債券、存款單、倉單、提單的兌現(xiàn)日期或者提貨日期先于主債權到期的，質(zhì)權人可以兌現(xiàn)或者提貨，并與出質(zhì)人協(xié)議將兌現(xiàn)的價款或者提取的貨物提前清償債務或者提存。

　　第四百四十三條??以基金份額、股權出質(zhì)的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。

　　基金份額、股權出質(zhì)后，不得轉讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓基金份額、股權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　第四百四十四條??以注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。

　　知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權出質(zhì)后，出質(zhì)人不得轉讓或者許可他人使用，但是出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓或者許可他人使用出質(zhì)的知識產(chǎn)權中的財產(chǎn)權所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　第四百四十五條??以應收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權自辦理出質(zhì)登記時設立。

　　應收賬款出質(zhì)后，不得轉讓，但是出質(zhì)人與質(zhì)權人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉讓應收賬款所得的價款，應當向質(zhì)權人提前清償債務或者提存。

　　第四百四十六條??權利質(zhì)權除適用本節(jié)規(guī)定外，適用本章第一節(jié)的有關規(guī)定。

第十九章??留?置?權

　　第四百四十七條??債務人不履行到期債務，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的動產(chǎn)，并有權就該動產(chǎn)優(yōu)先受償。

　　前款規(guī)定的債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。

　　第四百四十八條??債權人留置的動產(chǎn)，應當與債權屬于同一法律關系，但是企業(yè)之間留置的除外。

　　第四百四十九條??法律規(guī)定或者當事人約定不得留置的動產(chǎn)，不得留置。

　　第四百五十條??留置財產(chǎn)為可分物的，留置財產(chǎn)的價值應當相當于債務的金額。

　　第四百五十一條??留置權人負有妥善保管留置財產(chǎn)的義務；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

　　第四百五十二條??留置權人有權收取留置財產(chǎn)的孳息。

　　前款規(guī)定的孳息應當先充抵收取孳息的費用。

　　第四百五十三條??留置權人與債務人應當約定留置財產(chǎn)后的債務履行期限；沒有約定或者約定不明確的，留置權人應當給債務人六十日以上履行債務的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動產(chǎn)除外。債務人逾期未履行的，留置權人可以與債務人協(xié)議以留置財產(chǎn)折價，也可以就拍賣、變賣留置財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。

　　留置財產(chǎn)折價或者變賣的，應當參照市場價格。

　　第四百五十四條??債務人可以請求留置權人在債務履行期限屆滿后行使留置權；留置權人不行使的，債務人可以請求人民法院拍賣、變賣留置財產(chǎn)。

　　第四百五十五條??留置財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數(shù)額的部分歸債務人所有，不足部分由債務人清償。

　　第四百五十六條??同一動產(chǎn)上已經(jīng)設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。

　　第四百五十七條??留置權人對留置財產(chǎn)喪失占有或者留置權人接受債務人另行提供擔保的，留置權消滅。

第五分編??占　有

第二十章??占　有

　　第四百五十八條??基于合同關系等產(chǎn)生的占有，有關不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定。

　　第四百五十九條??占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

　　第四百六十條??不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息；但是，應當支付善意占有人因維護該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)支出的必要費用。

　　第四百六十一條??占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權利人請求賠償?shù)模加腥藨攲⒁驓p、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人；權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

　　第四百六十二條??占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)被侵占的，占有人有權請求返還原物；對妨害占有的行為，占有人有權請求排除妨害或者消除危險；因侵占或者妨害造成損害的，占有人有權依法請求損害賠償。

　　占有人返還原物的請求權，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權消滅。

第三編??合　同

第一分編??通　則

第一章??一般規(guī)定

　　第四百六十三條??本編調(diào)整因合同產(chǎn)生的民事關系。

　　第四百六十四條??合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。

　　婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。

　　第四百六十五條??依法成立的合同，受法律保護。

　　依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

　　第四百六十六條??當事人對合同條款的理解有爭議的，應當依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。

　　合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應當根據(jù)合同的相關條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

　　第四百六十七條??本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。

　　在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

　　第四百六十八條??非因合同產(chǎn)生的債權債務關系，適用有關該債權債務關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

第二章??合同的訂立

　　第四百六十九條??當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。

　　書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。

　　第四百七十條??合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：

　?。ㄒ唬┊斒氯说男彰蛘呙Q和住所；

　　（二）標的；

　?。ㄈ?shù)量；

　?。ㄋ模┵|(zhì)量；

　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；

　?。┞男衅谙?、地點和方式；

　　（七）違約責任；

　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。

　　當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

　　第四百七十一條??當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。

　　第四百七十二條??要約是希望與他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列條件：

　　（一）內(nèi)容具體確定；

　　（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

　　第四百七十三條??要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的表示。拍賣公告、招標公告、招股說明書、債券募集辦法、基金招募說明書、商業(yè)廣告和宣傳、寄送的價目表等為要約邀請。

　　商業(yè)廣告和宣傳的內(nèi)容符合要約條件的，構成要約。

　　第四百七十四條??要約生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。

　　第四百七十五條??要約可以撤回。要約的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

　　第四百七十六條??要約可以撤銷，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）要約人以確定承諾期限或者其他形式明示要約不可撤銷；

　?。ǘ┦芤s人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了合理準備工作。

　　第四百七十七條??撤銷要約的意思表示以對話方式作出的，該意思表示的內(nèi)容應當在受要約人作出承諾之前為受要約人所知道；撤銷要約的意思表示以非對話方式作出的，應當在受要約人作出承諾之前到達受要約人。

　　第四百七十八條??有下列情形之一的，要約失效：

　?。ㄒ唬┮s被拒絕；

　?。ǘ┮s被依法撤銷；

　?。ㄈ┏兄Z期限屆滿，受要約人未作出承諾；

　?。ㄋ模┦芤s人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。

　　第四百七十九條??承諾是受要約人同意要約的意思表示。

　　第四百八十條??承諾應當以通知的方式作出；但是，根據(jù)交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

　　第四百八十一條??承諾應當在要約確定的期限內(nèi)到達要約人。

　　要約沒有確定承諾期限的，承諾應當依照下列規(guī)定到達：

　?。ㄒ唬┮s以對話方式作出的，應當即時作出承諾；

　　（二）要約以非對話方式作出的，承諾應當在合理期限內(nèi)到達。

　　第四百八十二條??要約以信件或者電報作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。要約以電話、傳真、電子郵件等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達受要約人時開始計算。

　　第四百八十三條??承諾生效時合同成立，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　第四百八十四條??以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規(guī)定。

　　承諾不需要通知的，根據(jù)交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

　　第四百八十五條??承諾可以撤回。承諾的撤回適用本法第一百四十一條的規(guī)定。

　　第四百八十六條??受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，或者在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形不能及時到達要約人的，為新要約；但是，要約人及時通知受要約人該承諾有效的除外。

　　第四百八十七條??受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但是因其他原因致使承諾到達要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。

　　第四百八十八條??承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約。有關合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內(nèi)容的實質(zhì)性變更。

　　第四百八十九條??承諾對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內(nèi)容作出任何變更外，該承諾有效，合同的內(nèi)容以承諾的內(nèi)容為準。

　　第四百九十條??當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

　　第四百九十一條??當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認書的，簽訂確認書時合同成立。

　　當事人一方通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡發(fā)布的商品或者服務信息符合要約條件的，對方選擇該商品或者服務并提交訂單成功時合同成立，但是當事人另有約定的除外。

　　第四百九十二條??承諾生效的地點為合同成立的地點。

　　采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其住所地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。

　　第四百九十三條??當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。

　　第四百九十四條??國家根據(jù)搶險救災、疫情防控或者其他需要下達國家訂貨任務、指令性任務的，有關民事主體之間應當依照有關法律、行政法規(guī)規(guī)定的權利和義務訂立合同。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負有發(fā)出要約義務的當事人，應當及時發(fā)出合理的要約。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負有作出承諾義務的當事人，不得拒絕對方合理的訂立合同要求。

　　第四百九十五條??當事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。

　　當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。

　　第四百九十六條??格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。

　　采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責任等與對方有重大利害關系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。

　　第四百九十七條??有下列情形之一的，該格式條款無效：

　?。ㄒ唬┚哂斜痉ǖ谝痪幍诹碌谌?jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形；

　?。ǘ┨峁└袷綏l款一方不合理地免除或者減輕其責任、加重對方責任、限制對方主要權利；

　?。ㄈ┨峁└袷綏l款一方排除對方主要權利。

　　第四百九十八條??對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。

　　第四百九十九條??懸賞人以公開方式聲明對完成特定行為的人支付報酬的，完成該行為的人可以請求其支付。

　　第五百條??當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：

　?。ㄒ唬┘俳栌喠⒑贤?，惡意進行磋商；

　?。ǘ┕室怆[瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；

　　（三）有其他違背誠信原則的行為。

　　第五百零一條??當事人在訂立合同過程中知悉的商業(yè)秘密或者其他應當保密的信息，無論合同是否成立，不得泄露或者不正當?shù)厥褂茫恍孤?、不正當?shù)厥褂迷撋虡I(yè)秘密或者信息，造成對方損失的，應當承擔賠償責任。

第三章??合同的效力

　　第五百零二條??依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

　　依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。

　　第五百零三條??無權代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開始履行合同義務或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。

　　第五百零四條??法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限外，該代表行為有效，訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

　　第五百零五條??當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

　　第五百零六條??合同中的下列免責條款無效：

　　（一）造成對方人身損害的；

　?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　第五百零七條??合同不生效、無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中有關解決爭議方法的條款的效力。

　　第五百零八條??本編對合同的效力沒有規(guī)定的，適用本法第一編第六章的有關規(guī)定。

第四章??合同的履行

　　第五百零九條??當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

　　當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。

　　當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

　　第五百一十條??合同生效后，當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，按照合同相關條款或者交易習慣確定。

　　第五百一十一條??當事人就有關合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

　　（一）質(zhì)量要求不明確的，按照強制性國家標準履行；沒有強制性國家標準的，按照推薦性國家標準履行；沒有推薦性國家標準的，按照行業(yè)標準履行；沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

　?。ǘ﹥r款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，依照規(guī)定履行。

　?。ㄈ┞男械攸c不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行。

　?。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時請求履行，但是應當給對方必要的準備時間。

　?。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實現(xiàn)合同目的的方式履行。

　?。┞男匈M用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔；因債權人原因增加的履行費用，由債權人負擔。

　　第五百一十二條??通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡訂立的電子合同的標的為交付商品并采用快遞物流方式交付的，收貨人的簽收時間為交付時間。電子合同的標的為提供服務的，生成的電子憑證或者實物憑證中載明的時間為提供服務時間；前述憑證沒有載明時間或者載明時間與實際提供服務時間不一致的，以實際提供服務的時間為準。

　　電子合同的標的物為采用在線傳輸方式交付的，合同標的物進入對方當事人指定的特定系統(tǒng)且能夠檢索識別的時間為交付時間。

　　電子合同當事人對交付商品或者提供服務的方式、時間另有約定的，按照其約定。

　　第五百一十三條??執(zhí)行政府定價或者政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行；價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行；價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　第五百一十四條??以支付金錢為內(nèi)容的債，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，債權人可以請求債務人以實際履行地的法定貨幣履行。

　　第五百一十五條??標的有多項而債務人只需履行其中一項的，債務人享有選擇權；但是，法律另有規(guī)定、當事人另有約定或者另有交易習慣的除外。

　　享有選擇權的當事人在約定期限內(nèi)或者履行期限屆滿未作選擇，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未選擇的，選擇權轉移至對方。

　　第五百一十六條??當事人行使選擇權應當及時通知對方，通知到達對方時，標的確定。標的確定后不得變更，但是經(jīng)對方同意的除外。

　　可選擇的標的發(fā)生不能履行情形的，享有選擇權的當事人不得選擇不能履行的標的，但是該不能履行的情形是由對方造成的除外。

　　第五百一十七條??債權人為二人以上，標的可分，按照份額各自享有債權的，為按份債權；債務人為二人以上，標的可分，按照份額各自負擔債務的，為按份債務。

　　按份債權人或者按份債務人的份額難以確定的，視為份額相同。

　　第五百一十八條??債權人為二人以上，部分或者全部債權人均可以請求債務人履行債務的，為連帶債權；債務人為二人以上，債權人可以請求部分或者全部債務人履行全部債務的，為連帶債務。

　　連帶債權或者連帶債務，由法律規(guī)定或者當事人約定。

　　第五百一十九條??連帶債務人之間的份額難以確定的，視為份額相同。

　　實際承擔債務超過自己份額的連帶債務人，有權就超出部分在其他連帶債務人未履行的份額范圍內(nèi)向其追償，并相應地享有債權人的權利，但是不得損害債權人的利益。其他連帶債務人對債權人的抗辯，可以向該債務人主張。

　　被追償?shù)倪B帶債務人不能履行其應分擔份額的，其他連帶債務人應當在相應范圍內(nèi)按比例分擔。

　　第五百二十條??部分連帶債務人履行、抵銷債務或者提存標的物的，其他債務人對債權人的債務在相應范圍內(nèi)消滅；該債務人可以依據(jù)前條規(guī)定向其他債務人追償。

　　部分連帶債務人的債務被債權人免除的，在該連帶債務人應當承擔的份額范圍內(nèi)，其他債務人對債權人的債務消滅。

　　部分連帶債務人的債務與債權人的債權同歸于一人的，在扣除該債務人應當承擔的份額后，債權人對其他債務人的債權繼續(xù)存在。

　　債權人對部分連帶債務人的給付受領遲延的，對其他連帶債務人發(fā)生效力。

　　第五百二十一條??連帶債權人之間的份額難以確定的，視為份額相同。

　　實際受領債權的連帶債權人，應當按比例向其他連帶債權人返還。

　　連帶債權參照適用本章連帶債務的有關規(guī)定。

　　第五百二十二條??當事人約定由債務人向第三人履行債務，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，應當向債權人承擔違約責任。

　　法律規(guī)定或者當事人約定第三人可以直接請求債務人向其履行債務，第三人未在合理期限內(nèi)明確拒絕，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定的，第三人可以請求債務人承擔違約責任；債務人對債權人的抗辯，可以向第三人主張。

　　第五百二十三條??當事人約定由第三人向債權人履行債務，第三人不履行債務或者履行債務不符合約定的，債務人應當向債權人承擔違約責任。

　　第五百二十四條??債務人不履行債務，第三人對履行該債務具有合法利益的，第三人有權向債權人代為履行；但是，根據(jù)債務性質(zhì)、按照當事人約定或者依照法律規(guī)定只能由債務人履行的除外。

　　債權人接受第三人履行后，其對債務人的債權轉讓給第三人，但是債務人和第三人另有約定的除外。

　　第五百二十五條??當事人互負債務，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行請求。

　　第五百二十六條??當事人互負債務，有先后履行順序，應當先履行債務一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行請求。先履行一方履行債務不符合約定的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。

　　第五百二十七條??應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：

　?。ㄒ唬┙?jīng)營狀況嚴重惡化；

　?。ǘ┺D移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；

　?。ㄈ﹩适虡I(yè)信譽；

　?。ㄋ模┯袉适Щ蛘呖赡軉适男袀鶆漳芰Φ钠渌樾巍?/p>

　　當事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應當承擔違約責任。

　　第五百二十八條??當事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。

　　第五百二十九條??債權人分立、合并或者變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可以中止履行或者將標的物提存。

　　第五百三十條??債權人可以拒絕債務人提前履行債務，但是提前履行不損害債權人利益的除外。

　　債務人提前履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

　　第五百三十一條??債權人可以拒絕債務人部分履行債務，但是部分履行不損害債權人利益的除外。

　　債務人部分履行債務給債權人增加的費用，由債務人負擔。

　　第五百三十二條??合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。

　　第五百三十三條??合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協(xié)商；在合理期限內(nèi)協(xié)商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同。

　　人民法院或者仲裁機構應當結合案件的實際情況，根據(jù)公平原則變更或者解除合同。

　　第五百三十四條??對當事人利用合同實施危害國家利益、社會公共利益行為的，市場監(jiān)督管理和其他有關行政主管部門依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定負責監(jiān)督處理。

第五章??合同的保全

　　第五百三十五條??因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利，影響債權人的到期債權實現(xiàn)的，債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人的權利，但是該權利專屬于債務人自身的除外。

　　代位權的行使范圍以債權人的到期債權為限。債權人行使代位權的必要費用，由債務人負擔。

　　相對人對債務人的抗辯，可以向債權人主張。

　　第五百三十六條??債權人的債權到期前，債務人的債權或者與該債權有關的從權利存在訴訟時效期間即將屆滿或者未及時申報破產(chǎn)債權等情形，影響債權人的債權實現(xiàn)的，債權人可以代位向債務人的相對人請求其向債務人履行、向破產(chǎn)管理人申報或者作出其他必要的行為。

　　第五百三十七條??人民法院認定代位權成立的，由債務人的相對人向債權人履行義務，債權人接受履行后，債權人與債務人、債務人與相對人之間相應的權利義務終止。債務人對相對人的債權或者與該債權有關的從權利被采取保全、執(zhí)行措施，或者債務人破產(chǎn)的，依照相關法律的規(guī)定處理。

　　第五百三十八條??債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現(xiàn)的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　第五百三十九條??債務人以明顯不合理的低價轉讓財產(chǎn)、以明顯不合理的高價受讓他人財產(chǎn)或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現(xiàn)，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

　　第五百四十條??撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

　　第五百四十一條??撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

　　第五百四十二條??債務人影響債權人的債權實現(xiàn)的行為被撤銷的，自始沒有法律約束力。

第六章??合同的變更和轉讓

　　第五百四十三條??當事人協(xié)商一致，可以變更合同。

　　第五百四十四條??當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　第五百四十五條??債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：

　　（一）根據(jù)債權性質(zhì)不得轉讓；

　　（二）按照當事人約定不得轉讓；

　?。ㄈ┮勒辗梢?guī)定不得轉讓。

　　當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意　第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人。

　　第五百四十六條??債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發(fā)生效力。

　　債權轉讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。

　　第五百四十七條??債權人轉讓債權的，受讓人取得與債權有關的從權利，但是該從權利專屬于債權人自身的除外。

　　受讓人取得從權利不因該從權利未辦理轉移登記手續(xù)或者未轉移占有而受到影響。

　　第五百四十八條??債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

　　第五百四十九條??有下列情形之一的，債務人可以向受讓人主張抵銷：

　　（一）債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期；

　?。ǘ﹤鶆杖说膫鶛嗯c轉讓的債權是基于同一合同產(chǎn)生。

　　第五百五十條??因債權轉讓增加的履行費用，由讓與人負擔。

　　第五百五十一條??債務人將債務的全部或者部分轉移給第三人的，應當經(jīng)債權人同意。

　　債務人或者第三人可以催告?zhèn)鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)予以同意，債權人未作表示的，視為不同意。

　　第五百五十二條　第三人與債務人約定加入債務并通知債權人，或者第三人向債權人表示愿意加入債務，債權人未在合理期限內(nèi)明確拒絕的，債權人可以請求第三人在其愿意承擔的債務范圍內(nèi)和債務人承擔連帶債務。

　　第五百五十三條??債務人轉移債務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯；原債務人對債權人享有債權的，新債務人不得向債權人主張抵銷。

　　第五百五十四條??債務人轉移債務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但是該從債務專屬于原債務人自身的除外。

　　第五百五十五條??當事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。

　　第五百五十六條??合同的權利和義務一并轉讓的，適用債權轉讓、債務轉移的有關規(guī)定。

　　第七章??合同的權利義務終止

　　第五百五十七條??有下列情形之一的，債權債務終止：

　　（一）債務已經(jīng)履行；

　　（二）債務相互抵銷；

　?。ㄈ﹤鶆杖艘婪▽说奈锾岽?；

　?。ㄋ模﹤鶛嗳嗣獬齻鶆?；

　?。ㄎ澹﹤鶛鄠鶆胀瑲w于一人；

　?。┓梢?guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

　　合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

　　第五百五十八條??債權債務終止后，當事人應當遵循誠信等原則，根據(jù)交易習慣履行通知、協(xié)助、保密、舊物回收等義務。

　　第五百五十九條??債權債務終止時，債權的從權利同時消滅，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。

　　第五百六十條??債務人對同一債權人負擔的數(shù)項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。

　　債務人未作指定的，應當優(yōu)先履行已經(jīng)到期的債務；數(shù)項債務均到期的，優(yōu)先履行對債權人缺乏擔?；蛘邠Ｗ钌俚膫鶆眨痪鶡o擔?；蛘邠Ｏ嗟鹊模瑑?yōu)先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。

　　第五百六十一條??債務人在履行主債務外還應當支付利息和實現(xiàn)債權的有關費用，其給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，應當按照下列順序履行：

　?。ㄒ唬崿F(xiàn)債權的有關費用；

　　（二）利息；

　?。ㄈ┲鱾鶆?。

　　第五百六十二條??當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

　　當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

　　第五百六十三條??有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

　?。ǘ┰诼男衅谙迣脻M前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；

　　（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

　?。ㄋ模┊斒氯艘环竭t延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

　?。ㄎ澹┓梢?guī)定的其他情形。

　　以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

　　第五百六十四條??法律規(guī)定或者當事人約定解除權行使期限，期限屆滿當事人不行使的，該權利消滅。

　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定解除權行使期限，自解除權人知道或者應當知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權利消滅。

　　第五百六十五條??當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

　　當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

　　第五百六十六條??合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權請求賠償損失。

　　合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。

　　主合同解除后，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。

　　第五百六十七條??合同的權利義務關系終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　第五百六十八條??當事人互負債務，該債務的標的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的到期債務抵銷；但是，根據(jù)債務性質(zhì)、按照當事人約定或者依照法律規(guī)定不得抵銷的除外。

　　當事人主張抵銷的，應當通知對方。通知自到達對方時生效。抵銷不得附條件或者附期限。

　　第五百六十九條??當事人互負債務，標的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)協(xié)商一致，也可以抵銷。

　　第五百七十條??有下列情形之一，難以履行債務的，債務人可以將標的物提存：

　　（一）債權人無正當理由拒絕受領；

　?。ǘ﹤鶛嗳讼侣洳幻?；

　?。ㄈ﹤鶛嗳怂劳鑫创_定繼承人、遺產(chǎn)管理人，或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護人；

　　（四）法律規(guī)定的其他情形。

　　標的物不適于提存或者提存費用過高的，債務人依法可以拍賣或者變賣標的物，提存所得的價款。

　　第五百七十一條??債務人將標的物或者將標的物依法拍賣、變賣所得價款交付提存部門時，提存成立。

　　提存成立的，視為債務人在其提存范圍內(nèi)已經(jīng)交付標的物。

　　第五百七十二條??標的物提存后，債務人應當及時通知債權人或者債權人的繼承人、遺產(chǎn)管理人、監(jiān)護人、財產(chǎn)代管人。

　　第五百七十三條??標的物提存后，毀損、滅失的風險由債權人承擔。提存期間，標的物的孳息歸債權人所有。提存費用由債權人負擔。

　　第五百七十四條??債權人可以隨時領取提存物。但是，債權人對債務人負有到期債務的，在債權人未履行債務或者提供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應當拒絕其領取提存物。

　　債權人領取提存物的權利，自提存之日起五年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費用后歸國家所有。但是，債權人未履行對債務人的到期債務，或者債權人向提存部門書面表示放棄領取提存物權利的，債務人負擔提存費用后有權取回提存物。

　　第五百七十五條??債權人免除債務人部分或者全部債務的，債權債務部分或者全部終止，但是債務人在合理期限內(nèi)拒絕的除外。

　　第五百七十六條??債權和債務同歸于一人的，債權債務終止，但是損害第三人利益的除外。

第八章??違約責任

　　第五百七十七條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

　　第五百七十八條??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

　　第五百七十九條??當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

　　第五百八十條??當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：

　?。ㄒ唬┓缮匣蛘呤聦嵣喜荒苈男校?/p>

　?。ǘ﹤鶆盏臉说牟贿m于強制履行或者履行費用過高；

　?。ㄈ﹤鶛嗳嗽诤侠砥谙迌?nèi)未請求履行。

　　有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔。

　　第五百八十一條??當事人一方不履行債務或者履行債務不符合約定，根據(jù)債務的性質(zhì)不得強制履行的，對方可以請求其負擔由第三人替代履行的費用。

　　第五百八十二條??履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

　　第五百八十三條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　第五百八十四條??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

　　第五百八十五條??當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　第五百八十六條??當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

　　定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

　　第五百八十七條??債務人履行債務的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

　　第五百八十八條??當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

　　第五百八十九條??債務人按照約定履行債務，債權人無正當理由拒絕受領的，債務人可以請求債權人賠償增加的費用。

　　在債權人受領遲延期間，債務人無須支付利息。

　　第五百九十條??當事人一方因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，應當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應當在合理期限內(nèi)提供證明。

　　當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責任。

　　第五百九十一條??當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失請求賠償。

　　當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方負擔。

　　第五百九十二條??當事人都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。

　　當事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生有過錯的，可以減少相應的損失賠償額。

　　第五百九十三條??當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當依法向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定處理。

　　第五百九十四條??因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的時效期間為四年。