根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部標準定額司關于開展〈既有建筑改造防火技術標準〉編制工作的函》（建司局函標〔2024〕105號）的要求，編制組經(jīng)廣泛調(diào)查研究，認真總結實踐經(jīng)驗，參考有關國際標準和國外先進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，編制本標準。本標準的主要技術內(nèi)容是：1.總則；2.術語；3.基本規(guī)定；4.住宅建筑；5.公共建筑；6.工業(yè)建筑；7.其他建筑；8.既有建筑防火安全狀況評價；9.改造施工；10.使用與維護。本標準起草單位：住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所（地址：北京市海淀區(qū)三里河路9號，郵政編碼：100835）北京市豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設委1.0.1 為保障既有建筑改造的消防安全，減少火災危害，保護人身和財產(chǎn)安全，制定本標準。1.0.2 本標準適用于既有建筑改造的設計、施工和使用的防火，不適用于村民自建房和住宅建筑戶內(nèi)裝修改造的設計、施工和使用的防火。1.0.3 既有建筑改造設計、施工和使用的防火，應遵循國家的有關方針政策，統(tǒng)籌兼顧建筑的保護、功能與消防安全，積極采用新技術、新材料和新工藝，做到安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理。既有建筑改造后的防火性能，當不改變使用功能時，不應低于原建造時的標準。1.0.4 既有建筑改造設計、施工和使用的防火，除應符合本標準的規(guī)定外，尚應與國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定銜接。2.0.1 既有建筑 existing building已建成并投入使用，或具有房屋產(chǎn)權的建筑。2.0.2 既有建筑改造 existing building rehabilitation運用工程技術手段對已建成并投入使用，或具有房屋產(chǎn)權的建筑進行重塑的活動。2.0.3 既有建筑遷移 existing building relocation將既有建筑按原狀從建造原址整體搬遷至另一地點的活動。2.0.4 修繕 repair and renovation對既有建筑進行維修、養(yǎng)護，使其保持、恢復原有完好程度、功能和結構安全的活動。2.0.5 立面改造 facade renovation為改善建筑外觀、提升建筑外圍護性能等，僅對建筑外圍護部分進行改造的活動。2.0.6 內(nèi)部裝修 inner decoration為滿足建筑功能需求，僅對建筑內(nèi)部空間進行修飾、保護及固定設施安裝等活動的活動。2.0.7 局部改造 partial rehabilitation改變既有建筑中部分區(qū)域的平面布置與分隔、內(nèi)部裝修、建筑設施設備等，使其滿足改造區(qū)域的功能要求的活動。2.0.8 整體改造 overall rehabilitation整體改變既有建筑內(nèi)部平面布置與分隔、內(nèi)部裝修、建筑設施設備等，重塑建筑功能的活動。
3.1 基本要求
3.1.1 既有建筑改造可分為整體改造、局部改造、專項改造，并宜符合下列規(guī)定：1 當建筑改造部分的建筑面積不小于其總建筑面積50%時，應劃分為整體改造；2 當建筑改造部分的建筑面積小于其總建筑面積的50%時，可劃分為局部改造；3 僅進行建筑內(nèi)部裝修裝飾、外立面裝修裝飾、在屋面或外立面增設光伏板、改造屋頂或屋面、建筑節(jié)能改造，或僅增設電梯或進行水、電、暖通等建筑管線和設備改造或更新，宜劃分為裝修或修繕專項改造。3.1.2 既有建筑改造后，單、多層和高層工業(yè)與公共建筑的分類、建筑的耐火等級分級及相應建筑構件的耐火性能要求、工業(yè)建筑及其中防火分區(qū)或樓層的火災危險性分類，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016等標準的規(guī)定。除本標準第3.1.3條規(guī)定的情形外，單、多層和高層住宅建筑的分類、一、二類高層民用建筑的分類應符合下列規(guī)定：1 當不改變使用功能時，其分類應符合原建造時標準的規(guī)定；2 當改變使用功能時，其分類應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.1.3 既有民用建筑改造為工業(yè)建筑、既有工業(yè)建筑改造為民用建筑，應進行整體改造，且建筑的防火間距、消防車登高操作場地宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，建筑的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.1.4 除下列情形外，既有建筑在改造時增加建筑高度、建筑面積，建筑的防火間距、消防車道、消防車登高操作場地宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，建筑的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定：1 既有建筑增加的建筑高度為設備機房、屋頂水箱、光伏板以及其他無實際使用功能的設施；2 既有建筑增加的建筑面積為設備機房、屋頂水箱、外廊道、陽臺、天臺、連廊等以及其他無實際使用功能的設施，或增加具有實際使用功能場所的建筑面積不大于建筑總建筑面積的5%且不大于500m2的其他情形。3.1.5 除本標準另有規(guī)定外，建筑裝修、修繕專項改造中有關改造內(nèi)容，既有建筑整體改造和局部改造中的建筑裝修、建筑外立面或節(jié)能改造涉及區(qū)域的外墻、立面和屋面，應符合下列規(guī)定：1 不應影響建筑內(nèi)疏散設施、消防設施、消防救援設施的性能和正常使用；2 建筑本體與改造內(nèi)容相關的建筑防火措施和消防設施應同步改造；3 建筑高度大于50m的建筑，外墻外裝飾層的燃燒性能應為A級；建筑高度不大于50m的建筑，外墻外裝飾層的燃燒性能不應低于B1級；4 改造所用材料和制品的燃燒性能、防火構造、電氣線路選型與敷設等，應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.1.6 既有建筑加裝屋頂（含增設光伏板）、改造屋檐或女兒墻、其他外立面改造等專項改造，應符合下列規(guī)定：1不應改變屋頂直升機救援設施，不應影響屋頂直升機救援設施的安全使用，不應影響建筑內(nèi)疏散設施、消防設施、其他消防救援設施的性能和正常使用；2 當加裝屋頂時，不應影響建筑屋頂上排煙口和排煙排熱設施的正常功能；3 當加裝的屋頂、屋檐、女兒墻采用可燃或難燃性材料或制品時，應校核建筑的防火間距。當防火間距不能滿足防止火災蔓延的要求時，相鄰側的改造部分應采用不燃性材料、制品或其他防火措施；4 當建筑進行外立面改造、增設廣告牌時，不應影響建筑外墻上排煙口、消防救援口和排煙排熱設施的正常功能，電氣線路的選型和敷設應符合防火要求。對于建筑高度大于50m建筑，廣告牌、景觀燈飾制作材料等的燃燒性能不應低于B1級；5 在建筑外墻和屋頂上設置的廣告牌，不應改變或破壞建筑立面的防火構造；戶外電致發(fā)光廣告牌不應直接設置在有可燃、難燃材料的墻體上。3.1.7 除本標準另有規(guī)定外，既有建筑的水、電、暖通等建筑管線和設備改造或更新等專項改造，不應影響建筑滅火系統(tǒng)、防煙與排煙系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)、應急照明和燈光疏散指示系統(tǒng)等消防設施，以及消防供配電系統(tǒng)的正常使用，其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.1.8 建筑既有地下室的整體改造和局部改造，除建筑地上樓層的相關防火措施可不同步改造外，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 地下室改造分類中的總建筑面積，可不計算建筑地上樓層的建筑面積；2 不應降低服務于建筑地上樓層的消防設施的功能和性能；3 應采用耐火極限不低于1.50h的樓板等防火分隔措施與建筑的地上樓層分隔；4 地下室改造區(qū)域內(nèi)的疏散樓梯間應與地上樓層的疏散樓梯間分隔；5 地下室改造區(qū)域內(nèi)的其他防火技術要求，應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.1.9 既有建筑當按照原狀遷移時，應根據(jù)遷移落地點周圍的環(huán)境、公共消防設施條件、遷移建筑的規(guī)模和結構類型、建筑保護要求等因素，采取保證建筑消防安全的技術措施。3.1.10 歷史建筑和文物保護建筑改造的防火，應符合國家現(xiàn)行有關法律法規(guī)和標準的規(guī)定。
3.2 通用防火技術要求
3.2.1 既有建筑改造的防火技術要求，當條件不具備、執(zhí)行現(xiàn)行國家標準《消防設施通用規(guī)范》GB 55036、《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037確有困難時，應按照規(guī)范規(guī)定的功能目標和建筑防火措施或消防設施的性能不低于原建造時標準的原則，采取等效的技術措施或性能補償措施。3.2.2 除甲類廠房、甲類倉庫、乙類倉庫和運輸甲、乙類物品運輸車的汽車庫和修車庫外，整體改造的既有建筑與相鄰既有建筑的防火間距宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當防火間距不符合規(guī)定時，宜采取增加防火墻、提高建筑外墻的耐火極限和燃燒性能、改變建筑外墻上正對開口的位置、提高建筑外墻上開口的防火性能等防火技術措施，并應符合下列規(guī)定之一：1 當相鄰建筑為高層建筑且防火間距小于4.0m時，建筑相鄰外墻的耐火極限之和不應低于3.00h，建筑外墻上開設的門、窗、洞口應設置不可開啟或火災時能自動關閉的甲級防火門、窗。2 當相鄰建筑為高層建筑且防火間距小于4.0m時，建筑相鄰外墻的耐火極限之和不應低于3.00h，建筑外墻上開設的門、窗、洞口不應正對，且錯開的最小水平間距不應小于2.0m。3 當相鄰建筑均為單、多層建筑且防火間距小于4.0m時，建筑相鄰外墻的耐火極限之和不應低于2.00h，且外墻應高出相鄰建筑的可燃性或難燃性屋頂不小于500mm。4 當相鄰建筑的防火間距不小于4.0m時，建筑相鄰外墻的耐火極限之和不應低于2.00h。5 應在相鄰建筑之間設置防火墻，且防火墻應高出相鄰建筑的可燃性或難燃性屋頂不小于500mm。防火墻的設置不應影響相鄰兩座建筑的消防救援。6 應根據(jù)相鄰建筑的建筑高度和間距、外墻的材料特性和開口情況等采取防火措施，且應能防止任意一側建筑發(fā)生火災后可能對相對建筑外墻產(chǎn)生的熱輻射作用引燃相鄰建筑外墻、屋面或建筑內(nèi)的可燃物。3.2.3 既有建筑中消防水泵房和消防控制室的位置，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，當因受平面布置或結構限制等原因難以改造時，應符合下列規(guī)定：2 當存在可能被水淹的情形時，應采取防水淹的技術措施；3 在進出消防水泵房和消防控制室的疏散走道和疏散出口上，應設置疏散照明和燈光疏散指示標志；疏散照明的地面最低水平照度值不應低于3.0lx。3.2.4 不改變既有建筑結構類型的建筑結構加固、構件更換或維護，建筑構件的耐火極限和燃燒性能，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，且不應低于原建造時標準的規(guī)定。既有建筑改變建筑結構類型后的建筑構件、新增建筑構件，其耐火極限應符合國家現(xiàn)行有關標準對相應耐火等級建筑的規(guī)定；改造范圍內(nèi)保留的建筑構件，當其耐火極限不符合要求時，應采取防火保護措施。既有建筑改造涉及的建筑構件，其燃燒性能應與建筑的實際用途、火災危險性和消防救援條件等相適應，并宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。3.2.5 既有建筑改造中新增的防火墻，其構造應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；未改造的防火墻，其構造應符合原建造時標準的規(guī)定。3.2.6 既有建筑中的疏散走道、新增的疏散門和疏散樓梯，其最小凈寬度和凈高度應符合現(xiàn)行國家標準《建筑防火通用規(guī)范》GB 55037等工程建設消防技術標準的規(guī)定；建筑中非新增的疏散樓梯和未改造的疏散門，其凈高度不宜小于2.0m。3.2.7 既有建筑改造中保留和新增的消防電梯，其性能和設置要求應符合下列規(guī)定：1 在地下室新增的消防電梯，應根據(jù)地上樓層的使用功能、防火分區(qū)情況、建筑高度、消防救援需要和防止火災蔓延的目標，確定是否延伸至地上各層；2 在地上樓層新增的消防電梯，應根據(jù)地下樓層的消防救援需要、埋深、地下室的構造等因素，確定是否延伸至地下各層；3 在住宅與非住宅功能合建的建筑中，分別服務于住宅區(qū)域和非住宅功能區(qū)域的消防電梯，宜分別獨立設置；4 住宅建筑中消防電梯前室的使用面積和尺寸，應符合原建造時標準的規(guī)定；其他建筑中消防電梯前室或合用前室的短邊尺寸不宜小于2.4m；當受結構條件限制難以滿足此要求時，應符合原建造時標準的規(guī)定。5 消防電梯排水井的有效容量不宜小于2m3；當排水井的容量不滿足要求時，應采取增大排水泵的流量等保障消防電梯在建筑滅火時正常運行的技術措施；6 消防電梯的其他性能和設置要求，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定。3.2.8 除本標準另有規(guī)定外，既有建筑改造中新增的消防設施應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應具有與建筑內(nèi)保留使用的消防設施協(xié)同工作的功能和性能；保留使用的消防設施，其功能和性能應滿足國家現(xiàn)行相關標準有關改造后使用功能建筑對消防設施的要求。3.2.9 既有建筑改造中新增和保留使用的消防給水系統(tǒng)應符合下列規(guī)定：1 保留使用的消防水池，當其有效容積不足且難以按照建筑設計消防用水量增大時，應增設消防水池，或應具有至少2條進水管與室外消防給水系統(tǒng)連接，且每根進水管在火災時的補水量不應小于消防水池有效容積與建筑設計消防用水量的差額；2 新增或保留使用的高位消防水箱，當其設置高度受土建條件限制無法滿足室內(nèi)消防用水系統(tǒng)的用水要求時，宜設置氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設施。增設的氣壓水罐及穩(wěn)壓泵等設施，應保證在室內(nèi)消防用水系統(tǒng)最不利點處的靜水壓力符合現(xiàn)行國家標準《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB 50974的規(guī)定。高位消防水箱的有效容積，當受土建條件限制不能增加時，應滿足室內(nèi)消防用水系統(tǒng)在啟動后前10min的室內(nèi)消防用水量要求；3 新增的室內(nèi)消防給水系統(tǒng)應與保留使用的室內(nèi)消防給水系統(tǒng)連通，新增和保留使用的消防給水系統(tǒng)的供水能力、消防水泵的性能應滿足建筑室內(nèi)消防供水的要求。3.2.10 既有建筑改造中保留使用的防煙、排煙系統(tǒng)，其風機、送風管道和排煙管道的性能、排煙閥和防火閥的功能和性能、系統(tǒng)的功能應滿足系統(tǒng)的原設計要求，并宜按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定改造。3.2.11 既有建筑改造中保留使用的火災自動報警系統(tǒng)，當不能獨立發(fā)揮作用時，應與建筑中新增的火災自動報警系統(tǒng)兼容，其功能、性能及相關電氣線路的性能應滿足系統(tǒng)正常工作的要求。3.2.12 既有建筑改造中保留使用的消防電源和消防供配電系統(tǒng)，其性能、容量及相關電氣線路的性能應滿足建筑在火災延續(xù)時間內(nèi)為消防用電設備或設施連續(xù)供電的要求。
4.1 一般規(guī)定
4.1.1 本章適用于既有住宅建筑或既有非住宅類民用建筑改造為住宅建筑的改造、既有住宅建筑局部改變使用用途的改造。4.1.2 既有住宅建筑的整體改造和局部改造，不應降低建筑結構和建筑中防火分隔墻體、樓板等的耐火極限和燃燒性能；改造區(qū)域內(nèi)的建筑外墻和屋面外保溫系統(tǒng)，當不同步改造時，其防火性能應符合原建造時標準的規(guī)定。4.1.3 整體改造和局部改造的既有住宅建筑，本標準未規(guī)定的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4.2.1 除本標準另有規(guī)定外，整體改造后為住宅的建筑應符合下列規(guī)定：1 單、多層住宅建筑周圍供消防車通行的道路的凈寬度不宜小于3.5m，凈空高度不宜小于4m；高層住宅建筑周圍供消防車通行的道路的凈寬度和凈空高度分別不應小于4m；2 建筑高度不大于33m或層數(shù)不大于11層的高層住宅建筑，消防車登高操作場地宜位于建筑的人員或消防電梯出入口一側，寬度不宜小于10m，且不應小于6m。建筑高度大于33m的高層住宅建筑，消防車登高操作場地應位于建筑的人員或消防電梯出入口一側；3建筑高度大于33m或層數(shù)大于11層的高層住宅建筑應設置消防電梯，且每個單元或每個防火分區(qū)可供使用的消防電梯不應少于1部；4 疏散樓梯間的形式、數(shù)量應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定；當必須在敞開、封閉樓梯間內(nèi)設置管道井和線纜井時，其檢查門應采用耐火性能不低于乙級的防火門。保留使用的防煙樓梯間，其前室和合用前室的使用面積分別不應小于4.5m2和6m2；新增防煙樓梯間前室的使用面積不宜小于4.5m2；新增和保留使用的剪刀樓梯間的共用前室、疏散樓梯間與消防電梯的合用前室，其使用面積不宜小于6.0m2；5 住宅的戶門不宜直接開向封閉樓梯間、防煙樓梯間前室。樓層上開向封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的門應具有煙密閉性能；6 建筑高度大于21m或層數(shù)大于7層的住宅建筑，應設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)；7 建筑高度大于54m或層數(shù)大于18層的住宅建筑，應在公共區(qū)設置火災自動報警系統(tǒng)；建筑高度大于100m的住宅建筑，應在公共區(qū)和戶內(nèi)設置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴水滅火系統(tǒng)。4.2.2 既有住宅建筑的整體改造，其疏散樓梯等疏散設施應符合下列規(guī)定：1 當一座建筑或建筑中的一個單元僅設置一部疏散樓梯時，該樓梯宜通至上人平屋面。建筑高度大于21m或層數(shù)大于7層且僅設置1部疏散樓梯的住宅建筑，該疏散樓梯應通至建筑的上人平屋面；2 剪刀樓梯間中相互完全分隔的樓梯間的合用加壓送風系統(tǒng)，當其送風井道受建筑結構和平面布置等條件限制無法分設系統(tǒng)，且不改變加壓送風系統(tǒng)的形式時，系統(tǒng)的送風量應滿足樓梯間內(nèi)所需正壓的要求；3 建筑中不滿足自然通風防煙要求的封閉樓梯間、防煙樓梯間和前室，宜按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定設置機械加壓送風系統(tǒng)；當無法按規(guī)定設置加壓送風管道井時，應采用直灌式加壓送風防煙方式、或采取提高住宅的戶門煙密閉性能等防止戶內(nèi)火災煙氣進入樓梯間或前室的措施；4 當疏散樓梯間的凈寬度因結構等原因難以按要求增加并需保持現(xiàn)狀時，應采取增大前室或封閉樓梯間的使用面積、提高住宅的戶門煙密閉性能、增設疏散照明和疏散指示標志、提高樓梯間內(nèi)疏散照明的照度等措施。4.2.3 既有住宅建筑的整體改造，在每戶的外墻上應至少設置1個消防救援口；利用建筑外窗的消防救援口，其可開啟開口的寬度不應小于0.8m、高度不宜小于1.0m。4.2.4 既有非住宅建筑整體改造為住宅建筑，其防火技術要求尚應符合下列規(guī)定：1 建筑的室外消火栓系統(tǒng)宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；當不符合規(guī)定時，在距離建筑外墻40m范圍內(nèi)應具有可用的市政消火栓，或應設置消防水池。消防水池的有效容積應滿足建筑一次火災所需室外消防用水量的要求；2 除本標準第3.2節(jié)和第4.2.1條的規(guī)定外，其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4.3.1 既有住宅建筑局部改造，或既有非住宅建筑局部改造為住宅，建筑的消防給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)、消防車道、消防車登高操作場地、建筑之間的防火間距，當不符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定且條件具備時，宜同步改造。4.3.2 不改變使用功能局部改造的既有住宅建筑，應符合下列規(guī)定：1 不應降低非改造區(qū)域內(nèi)消防設施的功能和性能。改造區(qū)域與建筑其他區(qū)域的消防設施應統(tǒng)籌考慮，應保證其能共同正常發(fā)揮作用；2 不應降低建筑結構和建筑中防火分隔墻體、樓板等的耐火極限和燃燒性；3 不應改變或減小安全出口和疏散樓梯的數(shù)量和凈寬度，不應降低疏散樓梯的防煙性能等；4 對于多單元式住宅建筑，當對其中一個單元全部進行改造時，改造區(qū)域的防火技術要求應符合本標準有關既有住宅建筑整體改造的要求。4.3.3 不改變使用功能局部改造的既有住宅建筑，改造區(qū)域內(nèi)的防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 疏散樓梯等疏散設施應符合本標準第4.2.1條和4.2.2條的規(guī)定；2 改造區(qū)域內(nèi)宜每戶設置1個消防救援口。當消防救援口利用建筑外窗時，外窗可開啟開口的寬度不應小于0.8m、高度不宜小于1.0m；3 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)的設置應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4.3.4 既有住宅建筑局部改造為其他用途的場所，或既有非住宅建筑局部改造為住宅時，改造區(qū)域與非改造區(qū)域之間應采用耐火極限均不低于2.00h的防火隔墻和分隔樓板分隔，除水電等管線穿越、電梯井、管道線纜豎井外，在防火分隔墻體和樓板上不應設置任何相互連通的開口。改造區(qū)域的其他防火技術要求，應分別符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4.4.1 既有住宅建筑加裝電梯的專項改造，應符合下列規(guī)定：1 消防救援口的數(shù)量和消防救援口的開口尺寸、疏散樓梯或疏散走道的有效凈寬度、疏散樓梯間的自然排煙條件，應符合建造時的設計要求；2Ⅰ級木結構住宅建筑、4層及以上的住宅建筑，電梯井圍護結構的燃燒性能應為A級，耐火極限不應低于1.00h；當電梯井的圍護結構的燃燒性能或耐火極限不符合要求時，電梯井的圍護結構外表面與住宅套房外窗或陽臺的最近水平距離應大于2m，或應采取防止火災蔓延的技術措施；4 建筑內(nèi)非消防供電線路的供電能力應滿足安全供電的要求；5 建筑之間的防火間距仍應按照相鄰建筑外墻之間的最近水平距離計算，可不計電梯井外圍護結構凸出建筑外墻的寬度。4.4.2 既有住宅建筑的供配電線路專項改造，應同步改造建筑中不符合國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定的火災自動報警系統(tǒng)、疏散照明和燈光疏散指示標志，并應符合下列規(guī)定：1 當建筑高度大于54m或層數(shù)大于18層時，應在公共區(qū)域設置具有應急廣播功能的火災自動報警系統(tǒng)、疏散照明和燈光疏散指示標志；2 當建筑高度大于100m時，尚應在戶內(nèi)設置火災自動報警系統(tǒng)；3 改造區(qū)域內(nèi)的消防與非消防電線電纜選型與敷設應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，戶內(nèi)和非改造區(qū)域的供配電線路宜同步改造；4 當在戶內(nèi)增設可燃氣體探測報警裝置或系統(tǒng)時，應在戶內(nèi)設置聲警報裝置或可燃氣體探測器應具有發(fā)出聲警報的功能，并宜將可燃氣體探測報警信號傳送至消防控制室或物業(yè)管理處。4.4.3 既有住宅建筑的燃氣用氣專項改造，不應穿過或敷設在消防電梯的前室內(nèi)，其他要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。4.4.4 既有住宅建筑的給排水系統(tǒng)專項改造，宜按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定同步增設或改造室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。改造中需增設室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的住宅建筑，當建筑高度不大于21m或層數(shù)不大于7層且受條件限制無法設置消防水池、高位消防水箱、消防水泵房時，可采用干式豎管系統(tǒng)。當采用干式豎管系統(tǒng)時，應在建筑首層便于消防車安全操作的位置同步設置與干管系統(tǒng)直接連接且口徑為DN65的快速接口。
5.1 一般規(guī)定
5.1.1 本章適用于既有公共建筑或既有居住建筑改造為公共建筑的改造。5.1.2 既有建筑整體或局部改造為醫(yī)療建筑或場所、老年人照料設施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場所，或者既有醫(yī)療建筑或場所、老年人照料設施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場所不改變使用功能或用途的改造，其防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。5.1.3 除本標準另有規(guī)定外，既有公共建筑的整體改造和局部改造，在防火墻、防火隔墻上設置的防火卷簾應符合下列規(guī)定：1 新增的防火卷簾，其設置寬度應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定；2 保留使用的防火卷簾，其設置寬度宜符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定；當需維持其現(xiàn)狀寬度時，防火卷簾的可靠性、耐火極限、防煙性能、信號反饋功能等性能應符合現(xiàn)行國家相關標準的規(guī)定。5.1.4 地下建筑改造為公共建筑，改造區(qū)域內(nèi)的防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
5.2 整體改造
5.2.1 除本標準另有規(guī)定外，既有居住建筑整體改造為公共建筑，其防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。5.2.2 整體改造且改變使用功能或用途的既有公共建筑，當改變使用功能或用途后可能增加建筑的火災荷載、人員疏散難度、防火分區(qū)的最大允許建筑面積等建筑的火災危險性因素，或不改變建筑的類別時，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的消防給水系統(tǒng)宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，應符合原建造時標準的規(guī)定。當消防給水系統(tǒng)難以按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定改造且不符合規(guī)定時，應具有可供消防車取水的消防水池或市政消防供水系統(tǒng)和保證建筑室內(nèi)消防用水的技術措施；2 消防車道、消防車登高操作場和建筑消防救援設施的設置，應符合本標準第5.2.4條的規(guī)定；按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定應設置屋頂直升機停機坪的建筑，當因結構和屋面平面布置等原因無法增設時，應設置直升機救助設施；3 建筑的防火間距宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，應符合原建造時標準的規(guī)定。當不符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定時，應按本標準第3.2.2條的規(guī)定采取相應的技術措施；4 建筑的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準對改變后使用功能或用途的規(guī)定。其中，難以改造的結構、管道豎井、線纜豎井如需保持現(xiàn)狀，應采取增加結構的防火保護和豎井的層間防火封堵、提高豎井在樓層上檢查門的耐火性能、在豎井內(nèi)設置自動滅火設施等性能補償措施。5.2.3 整體改造且改變使用功能或用途的既有公共建筑，當改變使用功能或用途后不增加建筑的火災荷載、人員疏散難度、防火分區(qū)的最大允許建筑面積等建筑的火災危險性因素，或不改變建筑的類別時，應符合下列規(guī)定：1 建筑內(nèi)防火分區(qū)、疏散設施、消防設施的設置，宜同步改造。建筑中難以調(diào)整設置樓層位置的既有使用場所，應在相應區(qū)域采取提高內(nèi)部裝修材料或制品的燃燒性能、改善疏散條件、增加自動噴水滅火系統(tǒng)等性能補償措施；2 除建筑的屋頂設置直升機停機坪或直升機救助設施應符合原建造時標準的規(guī)定外，消防車道、消防車登高操作場和建筑消防救援設施的設置，應符合本標準第5.2.4條的規(guī)定；3 建筑的其他防火技術要求應符合本標準第5.2.2條的規(guī)定。5.2.4 除本標準另有規(guī)定外，既有公共建筑的整體改造，應符合下列規(guī)定：1建筑高度大于32m的公共建筑應沿建筑的一條長邊設置消防車道和消防車登高操作場地，消防車登高操作場地的寬度和長度分別不應小于10m和20m；2 消防車道、消防車登高操作場地的其他要求，宜符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定；3 供消防救援人員進出建筑的出入口，宜位于消防救援場地或消防車登高操作場地一側；4 在每個防火分區(qū)的外墻上應設置至少2個消防救援口。保留使用的消防救援口，其可開啟開口的寬度和高度均不應小于1.0m、下沿距離室內(nèi)地面不宜大于1.2m。5.2.5 既有公共建筑的整體改造，建筑中的柴油發(fā)電機房、燃氣或燃油鍋爐房、油浸變壓器室、多油開關室、高壓電容器室，當改造后位于地下、人員密集的場所的下部、與人員密集的場所貼鄰時，宜按照國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定調(diào)整其設置位置或相鄰場所的使用用途；當受條件限制難以調(diào)整時，應采取提高房間內(nèi)相應防火分隔樓板、承重墻體、承重的梁柱等結構的抗爆性能，設置減壓或泄壓設施等技術措施。5.2.6 既有建筑整體改造為一、二級耐火等級的多層或高層商店、展覽、辦公建筑，其安全出口或疏散樓梯的總凈寬度宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：1 疏散凈寬度不足的防火分區(qū)通向相鄰防火分區(qū)的疏散凈寬不應大于其計算所需疏散凈寬度的30%。該防火分區(qū)與相鄰防火分區(qū)之間應采用防火墻和甲級防火門分隔；2 一個樓層上安全出口或疏散樓梯的總凈寬度，除與所需疏散總凈寬度的差值不足90%時可采取在疏散樓梯間前設置避難間、增加前室或封閉樓梯間平臺的使用面積，或者在建筑中增設自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)等措施外，不應小于其計算所需疏散總凈寬度。當不符合要求時，應增設安全出口和疏散樓梯；3建筑中各區(qū)域或樓層上的疏散總凈寬度，應根據(jù)其使用功能和國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定的疏散人數(shù)和百人疏散寬度指標計算確定。5.2.7 除本標準第5.2.6條規(guī)定的建筑或場所外，既有公共建筑不改變使用功能的整體改造，其安全出口或疏散樓梯的總凈寬度應符合下列規(guī)定：1 當建筑不改變使用用途時，其安全出口和疏散樓梯的總凈寬度宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，并應符合原建造標準時的規(guī)定；2 當建筑改變使用用途時，其安全出口和疏散樓梯的總凈寬度不應小于國家現(xiàn)行有關標準對相應使用功能場所疏散樓梯所需最小凈寬度的90%，并應符合原建造時標準的規(guī)定。當不符合此要求時，宜根據(jù)疏散人數(shù)，采取在疏散樓梯間前設置避難間、增加前室或封閉樓梯間平臺的使用面積，或者在建筑中增設自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)等措施；3 建筑中各區(qū)域或樓層的疏散凈寬度，應根據(jù)其使用功能或用途和國家現(xiàn)行有關標準規(guī)定的疏散人數(shù)和百人疏散寬度指標計算確定。5.2.8 既有建筑整體改造為圖書館、展覽建筑、會議中心及類似使用功能的建筑，建筑中需改造為封閉樓梯間的既有敞開樓梯間，當難以改造為封閉樓梯間時，該樓梯間的服務層數(shù)不應大于3層，在樓梯開口部位應設置擋煙垂壁。擋煙垂壁的下垂高度不應小于樓梯所在位置室內(nèi)凈高的20%。5.2.9 除本標準第5.1.3條規(guī)定使用功能的場所或建筑外，整體改造為其他使用功能的建筑，僅設置1個安全出口或疏散樓梯的樓層，當不具備增設安全出口或疏散樓梯的條件時，應符合下列規(guī)定：2 建筑層數(shù)不應大于3層，任一樓層的建筑面積不應大于200m2；3 第二層和第三層使用人數(shù)之和不應大于50人；4 直通疏散走道的房間疏散門至最近安全出口的直線距離或房間直通安全出口的直線距離，對于一、二級耐火等級建筑，不應大于20m；對于三級耐火等級建筑，不應大于15m；5 疏散樓梯應為封閉樓梯間、防煙樓梯間或室外疏散樓梯；6 每間房間的外墻上應具有室外陽臺、外門或開口寬度和高度均不小于0.7m的可開啟外窗。5.2.10 既有建筑整體改造為多種使用功能的公共建筑，當不同功能區(qū)域需分別設置疏散樓梯且分別設置疏散樓梯確有困難時，不同使用功能區(qū)域可共用疏散樓梯，但共用的疏散樓梯應通過不同前室或防火隔間進入。前室或防火隔間的使用面積應根據(jù)對應樓梯所負擔疏散人數(shù)的1/4，按照人均使用面積不小于0.2m2計算確定，且不應小于6.0m2；當疏散樓梯間的前室與消防電梯的前室合用時，前室的使用面積不應小于10.0m2。5.2.11 設置避難層、避難間的既有公共建筑整體改造，應符合下列規(guī)定：1 避難層的設置宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，當避難層受建筑結構和設施設備的影響難以調(diào)整其設置位置時，第一個避難層距離設計地面的高度和相鄰兩個避難層之間的豎向高度可不同步調(diào)整，但應符合建造時標準的規(guī)定；2 當兩個避難層之間的高度大于60m時，宜在其中每個樓層利用樓梯間的前室設置避難間或設置專用的避難間。避難間的使用面積不宜小于所在樓層或防火分區(qū)中總疏散人數(shù)10%的人員避難需要，且不應小于0.2m2/人；3 避難間的設置應符合家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
5.3 局部改造
5.3.1 非住宅類居住建筑局部改造為公共使用功能的場所，應符合下列規(guī)定：1 當改造區(qū)域與非改造區(qū)域之間應采用耐火極限均不應低于2.00h的防火隔墻和分隔樓板相互分隔，除水電等管線穿越、電梯井、管道線纜豎井外，在防火分隔墻體和樓板上不應設置任何相互連通的開口；2 居住功能區(qū)域與非居住功能區(qū)域的安全出口和疏散樓梯應分別獨立設置；3 改造區(qū)域的其他防火技術要求，應符合本標準及國家現(xiàn)行有關標準對相應公共使用功能場所的規(guī)定。5.3.2 局部改造且改變使用功能或用途的公共建筑，下列建筑防火要求宜按國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定同步改造，當受條件限制難以同步改造時，應符合原建造時標準的規(guī)定，并應保證建筑中的消防設施正常發(fā)揮作用：1 建筑的防火間距，消防車道、消防車登高操作場地、消防給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)的設置；2 建筑結構的耐火性能和防火保護，消防救援口等消防救援設施的設置；3 改造中涉及非改造區(qū)域的疏散樓梯、管線豎井、室內(nèi)消防給水管網(wǎng)、防煙系統(tǒng)等的設置。5.3.3 既有公共建筑的局部改造，建筑中需要保留的疏散樓梯、疏散出口應符合下列規(guī)定：1 疏散樓梯、疏散出口的各自總凈寬度不應小于國家現(xiàn)行有關標準對相應使用功能場所所需最小凈寬度的90%，并應符合原建造時標準的規(guī)定；2 疏散樓梯間的形式宜符合國家現(xiàn)行相關標準的規(guī)定；3 建筑中各區(qū)域或樓層的疏散人數(shù)和疏散凈寬度，應根據(jù)其使用功能或用途和現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016等標準的規(guī)定確定。5.3.4 除本標準另有規(guī)定外，局部改造的公共建筑，當改變使用功能或用途后可能增加建筑的火災荷載、人員疏散難度、防火分區(qū)的最大允許建筑面積等建筑的火災危險性因素時，改造區(qū)域的防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準對相應使用功能公共建筑或場所的規(guī)定；當不增加建筑的火災危險性因素時，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1消防水池、高位消防水箱等共用的消防設施、消防電梯和疏散樓梯應符合原建造時標準的規(guī)定；2 改造區(qū)域的防火分區(qū)和防火分隔、疏散設施、其他消防設施和消防救援設施的設置等，應符合國家現(xiàn)行有關標準對相應使用功能公共建筑或場所的規(guī)定。5.3.5 既有建筑局部改造中涉及消防水泵房、消防控制室、柴油發(fā)電機房、燃氣鍋爐房等房間的平面布置改造，應符合本標準第3.2.2條和第5.2.5條的規(guī)定。5.3.6 除本標準第5.1.2條規(guī)定使用功能的場所外，既有建筑局部改造為其他使用功能場所，其疏散設施應符合下列規(guī)定：1改造區(qū)域內(nèi)僅設置1個安全出口或疏散樓梯的樓層，當不具備增設安全出口或疏散樓梯的條件時，應符合本標準第5.2.9條的規(guī)定；2 局部改造為圖書館、展覽建筑、會議中心及類似使用功能的場所，供改造區(qū)域獨立使用的敞開疏散樓梯（間）、改造區(qū)域與建筑中其他區(qū)域共用的敞開疏散樓梯（間），當難以改造為封閉樓梯間或防煙樓梯間時，該疏散樓梯的服務層數(shù)不應大于3層，在樓梯開口部位應設置擋煙垂壁。3既有建筑局部改造為商店、展覽、辦公場所，當改造區(qū)域位于多層或高層建筑的2層及以上樓層，且改造范圍內(nèi)安全出口和疏散樓梯的總凈寬度不符合本標準第5.2.6條的規(guī)定時，應增設安全出口和疏散樓梯。6.1.1 本章適用于既有工業(yè)建筑改造為工業(yè)建筑的改造。6.1.2 既有丙、丁、戊類工業(yè)建筑，當必須整體或局部改造為甲、乙類生產(chǎn)廠房或倉庫時，其防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.2.1 既有丁、戊類生產(chǎn)廠房或倉庫整體改造為丙類倉庫或丙類物流建筑，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的防火間距、建筑周圍的消防車道和消防車登高操作場地宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當防火間距不符合規(guī)定時，應按本標準第3.2.2條的規(guī)定采取相應的技術措施；當消防車道、消防車登高操作場地不符合規(guī)定時，應采取減小倉庫中每個防火分區(qū)或每間獨立防火分隔間的建筑面積、在每個防火分區(qū)或防火隔間內(nèi)增設自動滅火系統(tǒng)、消防軟管卷盤和火災自動報警系統(tǒng)、增設消防電梯等性能補償措施；2 建筑的消防給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當消防給水系統(tǒng)不能滿足建筑消防用水量和水壓的要求時，應設置消防水池和消防水泵房；3 除保留使用的建筑防火設施、消防設施和消防救援設施外，建筑本體的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準對丙類倉庫或丙類物流建筑的規(guī)定。6.2.2 既有丁、戊類生產(chǎn)廠房或倉庫整體改造為丙類生產(chǎn)建筑，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的消防給水系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、防火間距，應符合本標準第6.2.1條的規(guī)定；2 建筑周圍的消防車道、消防車登高操作場地，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當不符合規(guī)定時，應采取在每個防火分區(qū)內(nèi)增設自動滅火系統(tǒng)、消防軟管卷盤和火災自動報警系統(tǒng)、增設消防電梯等性能補償措施；3 除保留使用的建筑防火設施、消防設施和消防救援設施外，建筑本體的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準對丙類生產(chǎn)廠房的規(guī)定。6.2.3 除本標準另有規(guī)定外，既有丙類生產(chǎn)廠房整體改造為丁、戊類倉庫，既有丁、戊類倉庫整體改造為丁、戊類生產(chǎn)廠房，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1建筑的消防給水系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)、防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，應符合原建造時標準的規(guī)定；2 其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.2.4 既有丙類生產(chǎn)廠房整體改造為丙類倉庫，丙類倉庫整體改造丙類生產(chǎn)廠房，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，應符合原建造時標準的規(guī)定；2 建筑的消防給水系統(tǒng)、室外消火栓系統(tǒng)應滿足改造后使用功能的建筑消防用水量要求；3建筑中未同步改造的防火措施和消防設施，應根據(jù)不同防火分隔區(qū)域內(nèi)的火災荷載和火災類型校核其有效性，并應符合本標準第3章的規(guī)定；4 其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.3.1 既有丁、戊類生產(chǎn)廠房或倉庫局部改造為丙類庫房，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；當受條件限制難以按照要求改造時，應符合原建造時標準的規(guī)定；2 建筑的消防給水系統(tǒng)和室外消火栓系統(tǒng)，應根據(jù)改造區(qū)域的消防用水量要求進行校核，并應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；3 當改造后的倉庫為該建筑中生產(chǎn)區(qū)域的中間倉庫時，應符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016有關中間倉庫的規(guī)定；4 當改造后的倉庫為獨立的倉庫時，宜設置在單獨的樓層。當與其他使用功能布置在同一樓層時，應單獨劃分防火分區(qū)，并應采用無任何開口的防火墻和甲級防火門與其他區(qū)域分隔，樓板的耐火極限應與建筑的耐火等級相適應且不應低于1.00h。倉庫中與其他區(qū)域共用的疏散樓梯應采用封閉樓梯間、防煙樓梯間或室外疏散樓梯，共用的電梯和疏散樓梯應位于庫房和生產(chǎn)區(qū)域外的公共區(qū)；5 改造區(qū)域內(nèi)的消防設施，當不能獨立成系統(tǒng)時，應具有與建筑中其他區(qū)域的消防設施協(xié)調(diào)工作的功能和性能；6 改造區(qū)域的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.3.2 既有丁、戊類生產(chǎn)廠房或倉庫局部改造為丙類生產(chǎn)場所，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑的防火間距、消防車道、消防車登高操作場地、消防給水和室外消火栓系統(tǒng)，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；當受條件限制難以按照要求改造時，應符合原建造時標準的規(guī)定。消防給水系統(tǒng)的供水能力應根據(jù)改造區(qū)域的室內(nèi)消防用水量校核；2 服務于局部改造區(qū)域的疏散樓梯形式可根據(jù)其服務樓層數(shù)和高度確定，疏散樓梯的凈寬度應按照服務樓層中疏散人數(shù)最多一層的人數(shù)確定；3 非改造區(qū)域和改造區(qū)域應根據(jù)改造區(qū)域的建筑面積大小劃分為不同的防火分區(qū)，或采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和甲級防火門相互分隔。改造區(qū)域與建筑中的非中間倉庫相鄰時，應符合本標準第6.3.1條第4款的規(guī)定；4 改造區(qū)域內(nèi)的消防設施，當不能獨立成系統(tǒng)時，應具有與建筑中其他區(qū)域的消防設施協(xié)調(diào)工作的功能和性能。當改造區(qū)域設置分消防控制室時，分消防控制室的設置宜符合現(xiàn)行國家標準《建筑設計防火規(guī)范》GB 50016的規(guī)定，分消防控制室的功能應符合現(xiàn)行國家標準《消防控制室通用技術要求》GB 25506的規(guī)定；5 改造區(qū)域內(nèi)的其他防火技術要求應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.3.3 除本標準另有規(guī)定外，既有丙類生產(chǎn)廠房局部改造為丁、戊類庫房，既有丙類倉庫局部改造為丁、戊類生產(chǎn)場所，既有丁、戊類倉庫局部改造為丁、戊類生產(chǎn)場所，既有丁、戊類生產(chǎn)廠房局部改造為丁、戊類庫房，其防火技術要求應符合原建造時標準的規(guī)定；當國家現(xiàn)行有關標準有較原建造時標準更高的要求時，改造區(qū)域的防火技術要求宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。6.3.4 既有丙類生產(chǎn)廠房局部改造為其他用途的丙類生產(chǎn)場所或丙類庫房、既有丙類倉庫局部改造為丙類生產(chǎn)場所，其防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 建筑外部的防火間距、消防車道、消防車登高操作場地，應符合原建造時標準的規(guī)定。消防給水系統(tǒng)的供水能力應根據(jù)改造區(qū)域的室內(nèi)消防用水量校核；2 建筑中未同步改造的防火措施和消防設施，應根據(jù)不同防火分隔區(qū)域內(nèi)的火災荷載和火災類型校核其有效性，并應符合本標準第3.2.8條~第3.2.11條的規(guī)定；3 改造區(qū)域內(nèi)的其他防火技術要求，應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。
7 其他建筑
7.0.1 既有地鐵的區(qū)間隧道和地鐵車站設備區(qū)的整體改造、局部改造，車站的內(nèi)部裝修、設施設備、管線的專項改造，其改造范圍內(nèi)的相應防火技術要求應符合現(xiàn)行國家標準《地鐵設計防火標準》GB 51298等標準的規(guī)定。7.0.2 既有地鐵車站站臺、站廳的整體改造和局部改造應符合下列規(guī)定：1 不應增加站臺、站廳內(nèi)可能的火災規(guī)?；蚧馂穆拥奈ｋU性；2 不應減小人員疏散通道和出入口通道的寬度和數(shù)量，疏散距離不應大于50m；3 每個站臺或站廳的安全出口數(shù)量應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；4 不應降低站臺、站廳內(nèi)保留使用的消防設施的性能和有效性，改造的消防設施應能與保留使用的消防設施兼容、協(xié)調(diào)發(fā)揮作用；5 改造中不涉及的內(nèi)容，當不同步改造時，應滿足站臺、站廳的相應防火安全要求。7.0.3 在既有地鐵車站站廳與站臺之間增設中庭時，中庭洞口處、聯(lián)系站廳與站臺的疏散樓梯處防止煙氣進入站廳的氣流速度不應小于1.5m/s。當達不到此風速時，應采取站廳人員安全疏散的措施或其他防煙措施。7.0.4 既有地鐵車站站廳、站臺的整體改造和局部改造，當改變防火防煙分隔時，應符合下列規(guī)定：1 不應降低相應區(qū)域排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及其他消防設施的有效性和可靠性；2 站廳到站臺的樓梯或扶梯口處的向下氣流速度不應小于1.5m/s，當達不到此風速時，應采取站廳人員安全疏散的措施或其他防煙措施；3 站臺和站廳內(nèi)每個防煙分區(qū)的建筑面積和長度應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定；4 當增大防火分區(qū)的建筑面積時，站廳、站臺的疏散距離不應大于50m，不應增大站廳內(nèi)每500m2建筑面積范圍內(nèi)的火災荷載。7.0.5 汽車庫的局部改造，改造區(qū)域內(nèi)的防火技術要求應符合下列規(guī)定：1 防煙和排煙系統(tǒng)的送風管道和排煙管道，應具有在系統(tǒng)工作時不發(fā)生明顯變形的性能，耐火完整性不應低于0.5h；2 自動滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)的設置，應綜合改造區(qū)域的面積大小、建筑既有消防設施設置情況、建筑改造所需性能補償要求等因素確定；3 其他防火技術要求應符合現(xiàn)行國家標準《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB 50067等標準的規(guī)定。7.0.6 汽車庫的整體改造，除應符合本標準第7.0.5條的規(guī)定外，尚應符合下列規(guī)定：1 建筑的室外消防給水系統(tǒng)，宜符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定，當難以按照標準的規(guī)定改造時，應符合原建造時標準的規(guī)定，并應具有可供消防車取水的消防水池或市政消防供水系統(tǒng)和保證建筑室內(nèi)消防用水的技術措施；2 與相鄰建筑的防火間距不符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定時，應按本標準第3.2.2條的規(guī)定采取相應的技術措施。
8 既有建筑防火安全狀況評價
8.0.1 既有建筑的整體改造，應在改造前開展既有建筑防火安全狀況評價；既有建筑的局部改造，宜在改造前開展既有建筑防火安全狀況評價。8.0.2 改變使用功能的既有建筑改造，應基于既有建筑現(xiàn)場勘查結果、改造后建筑的使用功能和國家現(xiàn)行有關標準對相應使用功能建筑的規(guī)定，開展既有建筑防火安全狀況評價。8.0.3 局部改造的既有建筑防火安全狀況評價宜符合下列規(guī)定：1 當改造區(qū)域與非改造區(qū)域未完全分隔時，應對改造區(qū)域和未分隔的非改造區(qū)域進行評價；2 當改造區(qū)域與非改造區(qū)域完全分隔時，可僅針對改造區(qū)域進行評價；3 涉及建筑整體防火性能的內(nèi)容，應基于建筑整體進行評價。8.0.4 現(xiàn)場勘查宜包括但不限于下列內(nèi)容，并應記錄現(xiàn)場勘查結果：1 建筑周圍的市政道路和交通狀況等環(huán)境條件，消防水源、市政消防供水條件、建筑的供配電保障情況、消防救援力量配置情況等信息；2 建筑與相鄰建筑之間的間距、建筑周圍的消防車道或可通行消防車的道路情況、消防救援場地或消防車登高操作場地情況；3 建筑結構的類型、耐火等級、主要承重構件的材料和耐火性能、建筑高度、建筑各層的層高、建筑各層的建筑面積和總建筑面積等建筑基本特征信息；4 建筑安全出口和疏散樓梯的設置、防火分區(qū)和防火分隔、建筑內(nèi)部或外部保溫系統(tǒng)、建筑內(nèi)部裝修和外墻裝修裝飾、建筑外立面類型、建筑內(nèi)部井道設置及其分隔情況、建筑改造前最近一次的使用用途等建筑防火的基本情況；5 建筑消防給水系統(tǒng)及其管網(wǎng)和管道、室內(nèi)和室外消火栓系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、滅火器等滅火設施、火災自動報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)、防煙和排煙系統(tǒng)、消防應急照明、疏散指示標志等消防設施的設置情況。6 建筑電氣防火、消防電源，以及消防控制室、消防水泵房、鍋爐房、發(fā)電機房等的設置情況。8.0.5 既有建筑防火安全狀況評價應形成書面評價報告，并宜包括以下內(nèi)容：1 既有建筑現(xiàn)場勘查、資料收集情況，原建造依據(jù)或標準，結構鑒定以及擬保留建筑構件和設施設備的性能測試報告；3 既有建筑改造前現(xiàn)狀與國家現(xiàn)行標準的規(guī)定對比及其符合性與不符合情況，改造后的用途與建筑本體的適應性，改造所涉及新舊工程建設消防技術標準的差異，改造可能帶來的風險；4 對既有建筑改造中有關防火措施、消防設施和消防救援設施設置的建議。
9 改造施工
9.0.1 在既有建筑的局部改造施工期間，未停止使用的非改造區(qū)域與改造區(qū)域之間應采取防火分隔措施完全分隔，且不應影響未停止使用非改造區(qū)域的消防設施的性能和功能。在改造期間，下列情形的非改造區(qū)域應停止使用：3 非改造區(qū)域與改造區(qū)域的防火分隔不符合防火要求。9.0.2 既有建筑的內(nèi)部裝修專項改造施工應符合下列規(guī)定：1 當進行局部區(qū)域內(nèi)部裝修改造時，施工期間的防火應符合本標準第9.0.1條的規(guī)定；2 當進行整體內(nèi)部裝修改造時，在施工期間應停止建筑使用，并應保證建筑的疏散設施、消防設施正常發(fā)揮作用；3 在改造期間，應對存放在建筑內(nèi)的可燃物品采取防火保護措施。9.0.3 既有的公共建筑、工業(yè)建筑和建筑高度大于54m或層數(shù)大于18層的住宅建筑，在機電設施、消防設施專項改造的施工期間，應停止建筑使用，并應保證建筑的疏散設施正常發(fā)揮作用。9.0.4 既有建筑的外墻、屋面外保溫系統(tǒng)專項改造，當使用可燃、難燃性保溫材料或制品時，在施工期間應停止使用改造立面對應的建筑室內(nèi)區(qū)域。9.0.5 在既有建筑改造施工現(xiàn)場使用和存放的易燃材料和易燃易爆物品，應放置在有人管理的專門地點或防護柜內(nèi)，存放量不應大于一晝的使用量。9.0.6 既有建筑整體改造、局部改造和專項改造施工的其他防火要求，應符合現(xiàn)行國家標準《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術標準》GB 50720的規(guī)定。10.0.1 在建筑竣工驗收合格后，不應擅自改變建筑內(nèi)的使用功能，不應將原使用用途改變?yōu)橥皇褂霉δ苤谢馂奈ｋU性更高的其他用途。當需要改變時，應符合本標準有關既有建筑改造的要求。10.0.2 在建筑竣工驗收合格后，不應擅自改變建筑內(nèi)的防火分隔措施及其設置位置，不應擅自改變或降低建筑中防火門、防火窗、防火卷簾等防火分隔設施的防火性能。當需要改變時，應評估其對火災蔓延與控制的影響，且評估結果不應低于建筑竣工驗收合格時的建筑防火性能。10.0.3 在建筑竣工驗收合格后，不應改變或減少疏散出口、疏散走道和疏散樓梯的位置、數(shù)量和寬度。當需要改變時，應評估其對人員疏散安全性的影響，且評估結果不應低于建筑竣工驗收合格時的性能。10.0.4 既有建筑改造并投入使用后增加的用電負荷，應與建筑供配電系統(tǒng)的設計供配電能力相適應；當建筑的供配電系統(tǒng)不滿足安全用電要求時，應對供配電系統(tǒng)或供配電線路進行專項改造，或應調(diào)整建筑的用電負荷。10.0.5在建筑使用期間，應保持建筑內(nèi)和建筑外消防設施的功能和性能正常，并應保證消防設施處于正常運行狀態(tài)。10.0.6 根據(jù)既有建筑改造設計要求控制使用人數(shù)的場所，應在該場所的疏散出口附近明確標示使用期間允許同時停留的人數(shù)，并應采取控制使用人數(shù)的技術措施。10.0.7 在建筑使用期間，應保持建筑內(nèi)的消防應急照明、燈光疏散指示標志處于正確位置，功能和性能正常，建筑內(nèi)和建筑外的各類消防標志完好、清晰，標識正確。10.0.8 在建筑使用期間，當允許增加可燃氣體、可燃液體的使用部位或使用量時，應采取相應的防火措施；當不能滿足建筑的防火安全要求時，不應增加可燃氣體、可燃液體的使用部位或使用量。1 為了便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明如下：4)表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。2 標準中指明應按其他有關標準執(zhí)行的寫法為：“應符合……的規(guī)定”或“應按……執(zhí)行”。《建設工程施工現(xiàn)場消防安全技術標準》GB 50720《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范》GB 50067《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB 50974
