建筑七線:[紅線、綠線、藍(lán)線、紫線、黑線、橙線和黃線]
規(guī)劃紅線 一般稱道路紅線,指城市道路用地規(guī)劃控制線。包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線,對“紅線”的管理體現(xiàn)在...
七線:紅線、綠線、藍(lán)線、紫線、黑線、橙線和黃線
“紅線”主要針對道路控制;
“綠線”是規(guī)劃城市公共綠地、公園、單位綠地和環(huán)城綠地等;
“藍(lán)線”規(guī)定城市水面,主要包括河流、湖泊及護(hù)堤;
“紫線”規(guī)定歷史文化街區(qū);
“黑線”規(guī)定給排水、電力、電信、燃?xì)獾仁姓芫W(wǎng)。“橙線”軌道交通管理
“黃線”地下文物管理。
"紅線"是指道路用地與其它建設(shè)用地分界線,紅線與建筑控制線之間還有可能存在綠線,黃線等。
紅線
所謂“建筑紅線”,就是指由
《中華人民共和國公路法》授權(quán)的縣級以上地方人民政府,按照保障公路運(yùn)行安全和節(jié)約用地的原則劃定的用以界定公路兩側(cè)能否建蓋永久性非公路設(shè)施的界線。建筑紅線控制就是路政管理部門按照公路管理的法律法規(guī)的規(guī)定,嚴(yán)格禁止任何單位和個人在建筑紅線范圍以內(nèi)建蓋永久性非公路設(shè)施的管理過程。
建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線?;嘏c道路鄰近一側(cè),一般以道路紅線為建筑控制線,如果因城市規(guī)劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線,一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。
《民用建筑設(shè)計通則》(JGJ37—87)規(guī)定建筑物的臺階、平臺、窗井、地下建筑及建筑基礎(chǔ),除基地內(nèi)連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建筑突出物:1.在人行道地面上空:(1)2米以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不大于0.4米;(2)2.50米以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應(yīng)大于人行道寬度減1米,并不應(yīng)大于3米;(3)3.50米以上允許突出陽臺,凸形封窗、雨棚、挑檐,突出寬度不應(yīng)大于1米;(4)5米以上允許突出雨棚、挑檐,突出寬度不應(yīng)大于人行道寬減1米,并不大于3米。2.在無人行道的道路上空:(1)2.50米以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不應(yīng)大于0.4米;(2)5米以上允許突出雨棚、挑檐,突出寬度不應(yīng)大于1米。
規(guī)劃紅線
一般稱道路紅線,指城市道路用地規(guī)劃控制線。包括用地紅線、道路紅線和建筑紅線,對“紅線”的管理體現(xiàn)在對容積率、建設(shè)密度和建設(shè)高度等的規(guī)劃管理。
規(guī)劃綠線
是指城市各類綠地范圍的控制線。按建設(shè)部出臺的《城市綠線管理辦法》規(guī)定,綠線內(nèi)的土地只準(zhǔn)用于綠化建設(shè),除國家重點(diǎn)建設(shè)等特殊用地外,不得改為他用。
規(guī)劃藍(lán)線
一般稱河道藍(lán)線,是指水域保護(hù)區(qū),即城市各級河、渠道用地規(guī)劃控制線,包括河道水體的寬度、兩側(cè)綠化帶以及清淤路。根據(jù)河道性質(zhì)的不同,城市河道的藍(lán)線控制也不一樣。
規(guī)劃黑線 一般稱“電力走廊”,指城市電力的用地規(guī)劃控制線。建筑控制線原則上在電力規(guī)劃黑線以外,建筑物任何部分不得突入電力規(guī)劃黑線范圍內(nèi)。
1、道路規(guī)劃紅線:一般稱道路紅線,指城市道路用地規(guī)劃控制線。
2、河道規(guī)劃藍(lán)線:一般稱河道藍(lán)線,指城市各級河、渠道用地規(guī)劃控制線。
3、綠地規(guī)劃綠線:一般稱綠線,指城市各級綠地用地規(guī)劃控制線。
4、電力規(guī)劃黑線:一般稱電力走廊,指城市電力線路用地規(guī)劃控制線。
5、文物保護(hù)規(guī)劃紫線:指核定為文物保護(hù)單位或建筑保護(hù)單位用地及其周圍進(jìn)行規(guī)劃保護(hù)的規(guī)劃控制線。
6、建筑控制線:指根據(jù)城市規(guī)劃需要確定的建筑物可建范圍的控制線。
7、建筑紅線:指經(jīng)規(guī)劃確定的建筑物基底位置的控制線。
綠線
城市綠線管理辦法
《某某城市綠線規(guī)劃管制辦法》
中華人民共和國建設(shè)部令
第112號
《城市綠線管理辦法》已經(jīng)2002年9月9日建設(shè)部第63次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2002年11月1日起施行。
第一條 為建立并嚴(yán)格實(shí)行城市綠線管理制度,加強(qiáng)城市生態(tài)環(huán)境建設(shè),創(chuàng)造良好的人居環(huán)境,促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《城市規(guī)劃法》、《城市綠化條例》等法律法規(guī),制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城市綠線,是指城市各類綠地范圍的控制線。
本辦法所稱城市,是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。
第三條 城市綠線的劃定和監(jiān)督管理,適用本辦法。
第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市綠線管理工作。
紫線城市紫線管理辦法
中華人民共和國建設(shè)部令
第119號
《城市紫線管理辦法》已于2003年11月15日建設(shè)部第22次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2004年2月1日起施行。
第一條 為了加強(qiáng)對城市歷史文化街區(qū)和歷史建筑的保護(hù),根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城市紫線,是指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護(hù)范圍界線,以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護(hù)的歷史建筑的保護(hù)范圍界線。本辦法所稱紫線管理是劃定城市紫線和對城市紫線范圍內(nèi)的建設(shè)活動實(shí)施監(jiān)督、管理。
第三條 在編制城市規(guī)劃時應(yīng)當(dāng)劃定保護(hù)歷史文化街區(qū)和歷史建筑的紫線。國家歷史文化名城的城市紫線由城市人民政府在組織編制歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃時劃定。其他城市的城市紫線由城市人民政府在組織編制城市總體規(guī)劃時劃定。
第四條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國城市紫線管理工作。
省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市紫線管理工作。
市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市紫線管理工作。
黃線
中華人民共和國建設(shè)部令
第144號
《城市黃線管理辦法》已于2005年11月8日經(jīng)建設(shè)產(chǎn)第78次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2006年3月1日起施行。
第一條 為了加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地管理,保障城市基礎(chǔ)設(shè)施的正常、高效運(yùn)轉(zhuǎn),保證城市經(jīng)濟(jì)、社會健康發(fā)展,根據(jù)《城市規(guī)劃法》,制定本辦法。
第二條 城市黃線的劃定和規(guī)劃管理,適用本辦法。
本辦法所稱城市黃線,是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。
第三條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國城市黃線管理工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市黃線的規(guī)劃管理工作。
第四條 任何單位和個人都有保護(hù)城市基礎(chǔ)設(shè)施用地、服從城市黃線管理的義務(wù),有監(jiān)督城市黃線管理、對違反城市黃線管理的行為進(jìn)行檢舉的權(quán)利。
第五條 城市黃線應(yīng)當(dāng)在在制定城市總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃時劃定。
藍(lán)線
中華人民共和國建設(shè)部令
第145號
《城市藍(lán)線管理辦法》已于2005年11月28日經(jīng)建設(shè)部第80次常務(wù)會議討論通過,現(xiàn)予發(fā)布,自2006年3月1起施行。
第一條 為了加強(qiáng)對城市水系的保護(hù)與管理,保障城市供水、防洪防澇和通航安全,改善城市人居生態(tài)環(huán)境,提升城市功能,促進(jìn)城市健康、協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國水法》,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱城市藍(lán)線,是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界線。
城市藍(lán)線的劃定和管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第三條 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國城市藍(lán)線管理工作。
縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市藍(lán)線管理工作。
第四條 任何單位和個人都有服從城市藍(lán)線管理的義務(wù),有監(jiān)督城市藍(lán)線管理、對違反城市藍(lán)線管理行為進(jìn)行檢舉的權(quán)利。
第五條 編制各類城市規(guī)劃,應(yīng)當(dāng)劃定城市藍(lán)線。
城市藍(lán)線由直轄市、市、縣人民政府在組織編制各類城市規(guī)劃時劃定。
城市藍(lán)線應(yīng)當(dāng)與城市規(guī)劃一并報批。